Зарегистрированные сделки
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: цены продаж
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11, Wadi Al Safa 3, Дубай
Недвижимость в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens продаётся по 1 410 AED за квадратный фут при медианной цене 8,73 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 16, за последние три месяца. Это на 7,3 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 52. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 25% сделок по этому зданию, остальные 75% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 1 410 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 8,73 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 52
- Сделок за 12 месяцев
- +7,3%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 16, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 28 | 1 445 |
| Nov 23 | 5 | 1 445 |
| Dec 23 | 3 | 1 545 |
| Jan 24 | 5 | 1 194 |
| Feb 24 | 2 | 1 126 |
| Mar 24 | 3 | 1 159 |
| Apr 24 | 2 | 1 381 |
| May 24 | 2 | 1 135 |
| Jun 24 | 1 | 1 073 |
| Jul 24 | 7 | 1 159 |
| Aug 24 | 10 | 1 138 |
| Sep 24 | 5 | 1 256 |
| Oct 24 | 6 | 1 300 |
| Nov 24 | 5 | 1 235 |
| Dec 24 | 8 | 1 214 |
| Jan 25 | 7 | 1 501 |
| Feb 25 | 4 | 1 484 |
| Mar 25 | 3 | 1 228 |
| Apr 25 | 16 | 1 360 |
| May 25 | 11 | 1 387 |
| Jun 25 | 3 | 1 668 |
| Jul 25 | 4 | 1 470 |
| Aug 25 | 6 | 1 505 |
| Sep 25 | 8 | 1 444 |
| Oct 25 | 7 | 1 729 |
| Nov 25 | 5 | 1 422 |
| Dec 25 | 4 | 1 385 |
| Jan 26 | 5 | 1 431 |
| Feb 26 | 6 | 1 416 |
| Mar 26 | 2 | 1 688 |
| Apr 26 | 1 | 1 308 |
| May 26 | 6 | 1 305 |
| Jun 26 | 5 | 1 413 |
| Jul 26 | 5 | 1 354 |
| Aug 26 | 6 | 1 444 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 744 до 11 283 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 15 | 6,25 млн AED | 1 692 | 3 826 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 25% сделок по этому зданию, остальные 75% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | 6 591 | 9 500 000 AED | 1 441 | Готовое | |
| 12 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 657 | 6 550 000 AED | 1 407 | Готовое |
| 11 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 751 | 4 700 000 AED | 1 709 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | 9 423 | 12 800 000 AED | 1 358 | Готовое | |
| 6 августа 2026 г. | 6 497 | 9 400 000 AED | 1 447 | Готовое | |
| 3 августа 2026 г. | 3 890 | 6 150 000 AED | 1 581 | Готовое | |
| 21 июля 2026 г. | 7 057 | 8 950 000 AED | 1 268 | Готовое | |
| 21 июля 2026 г. | 6 450 | 8 700 000 AED | 1 349 | Готовое | |
| 8 июля 2026 г. | 6 497 | 8 800 000 AED | 1 354 | Готовое | |
| 8 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 069 | 6 380 000 AED | 1 568 | Офф-план |
| 3 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 561 | 6 250 000 AED | 1 370 | Офф-план |
| 30 июня 2026 г. | 7 108 | 8 750 000 AED | 1 231 | Готовое | |
| 29 июня 2026 г. | 6 503 | 9 550 000 AED | 1 469 | Готовое | |
| 25 июня 2026 г. | 5 316 | 5 100 000 AED | 959 | Готовое | |
| 8 июня 2026 г. | 8 846 | 12 500 000 AED | 1 413 | Готовое | |
| 5 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 747 | 5 100 000 AED | 1 856 | Офф-план |
| 25 мая 2026 г. | 7 030 | 8 400 000 AED | 1 195 | Готовое | |
| 22 мая 2026 г. | 7 100 | 9 200 000 AED | 1 296 | Готовое | |
| 21 мая 2026 г. | 6 669 | 9 000 000 AED | 1 350 | Готовое | |
| 14 мая 2026 г. | 4 035 | 6 000 000 AED | 1 487 | Готовое | |
| 13 мая 2026 г. | 6 559 | 8 620 000 AED | 1 314 | Готовое | |
| 8 мая 2026 г. | 7 008 | 8 700 000 AED | 1 241 | Готовое | |
| 14 апреля 2026 г. | 6 654 | 8 700 000 AED | 1 308 | Готовое | |
| 31 марта 2026 г. | 11 283 | 18 500 000 AED | 1 640 | Готовое | |
| 16 марта 2026 г. | 3 885 | 6 750 000 AED | 1 737 | Готовое |
Частые вопросы о здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
За сколько продаются объекты в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens?
1 410 AED за квадратный фут и 8,73 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 16, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 413 AED за квадратный фут (сделок: 52), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 744 до 11 283 кв. фт.
Цены в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 410 AED за квадратный фут против 1 314 AED в предшествующие три месяца. Это на 7,3 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens?
Медиана составляет 6,25 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 1 692 AED за квадратный фут при медианной площади 3 826 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: 607, из них 206 приходится на последние три года и 52 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 19 мая 2023 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 25% сделок по этому зданию, остальные 75% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как земельные участки. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens.
Подберите мне квартиру здесь
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens, Wadi Al Safa 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.