Зарегистрированные сделки
Sherena Residence: цены продаж
Majan, Wadi Al Safa 3, Дубай
Недвижимость в здании Sherena Residence продаётся по 983 AED за квадратный фут при медианной цене 860 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Это на 9,9 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 19. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 14 августа 2026 г.
- 983 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 860 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок за 12 месяцев
- +9,9%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 719 |
| Nov 23 | 6 | 823 |
| Dec 23 | 11 | 741 |
| Jan 24 | 7 | 750 |
| Feb 24 | 6 | 770 |
| Mar 24 | 6 | 813 |
| Apr 24 | 5 | 971 |
| May 24 | 7 | 852 |
| Jun 24 | 6 | 863 |
| Jul 24 | 9 | 803 |
| Aug 24 | 7 | 787 |
| Sep 24 | 7 | 761 |
| Oct 24 | 10 | 833 |
| Nov 24 | 8 | 880 |
| Dec 24 | 5 | 761 |
| Jan 25 | 1 | 756 |
| Feb 25 | 2 | 948 |
| Mar 25 | 3 | 778 |
| Apr 25 | 3 | 918 |
| May 25 | 5 | 921 |
| Jun 25 | 2 | 1 083 |
| Jul 25 | 3 | 989 |
| Aug 25 | 1 | 856 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 862 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 158 |
| Jan 26 | 3 | 1 119 |
| Feb 26 | 3 | 1 035 |
| Mar 26 | 5 | 891 |
| Apr 26 | 1 | 928 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 851 |
| Jul 26 | 3 | 1 089 |
| Aug 26 | 1 | 951 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 434 до 1 773 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 8 | 1,21 млн AED | 890 | 1 348 |
| Студия | 6 | 530 тыс. AED | 1 182 | 437 |
| С одной спальней | 3 | 900 тыс. AED | 951 | 904 |
| С тремя спальнями | 2 | 1,68 млн AED | 957 | 1 751 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 августа 2026 г. | С одной спальней | 904 | 860 000 AED | 951 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | Студия | 436 | 475 000 AED | 1 089 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | Студия | 438 | 580 000 AED | 1 323 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 730 | 1 700 000 AED | 983 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 351 | 1 150 000 AED | 851 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 347 | 1 250 000 AED | 928 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 773 | 1 650 000 AED | 931 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 347 | 1 200 000 AED | 891 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 348 | 1 200 000 AED | 890 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 347 | 1 210 000 AED | 898 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 682 | 1 300 000 AED | 773 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С одной спальней | 870 | 900 000 AED | 1 035 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 391 | 1 000 000 AED | 719 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | Студия | 438 | 529 000 AED | 1 207 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | Студия | 434 | 530 000 AED | 1 222 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 353 | 1 270 000 AED | 939 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 434 | 485 000 AED | 1 119 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | Студия | 474 | 549 000 AED | 1 158 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 276 | 1 100 000 AED | 862 | Готовое |
| 1 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 695 | 1 450 000 AED | 856 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 143 | 1 130 000 AED | 989 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | Студия | 433 | 530 000 AED | 1 223 | Готовое |
| 10 июля 2025 г. | С одной спальней | 865 | 760 000 AED | 878 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | Студия | 474 | 550 000 AED | 1 161 | Готовое |
| 11 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 143 | 1 150 000 AED | 1 006 | Готовое |
Частые вопросы о здании Sherena Residence
За сколько продаются объекты в здании Sherena Residence?
983 AED за квадратный фут и 860 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 939 AED за квадратный фут (сделок: 19), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 434 до 1 773 кв. фт.
Цены в здании Sherena Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 983 AED за квадратный фут против 894 AED в предшествующие три месяца. Это на 9,9 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Sherena Residence?
Медиана составляет 1,21 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 890 AED за квадратный фут при медианной площади 1 348 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Sherena Residence: 344, из них 144 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 17 сентября 2015 г., самая свежая 14 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sherena Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Sherena Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Sherena Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Sherena Residence, Wadi Al Safa 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.