Зарегистрированные сделки
Sherena Residence 2: цены продаж
Majan, Wadi Al Safa 3, Дубай
В здании Sherena Residence 2 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. За последние двенадцать месяцев недвижимость здесь продавалась по 1 011 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1). Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 1 из 1. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 октября 2025 г.
- 1 011 AED
- Медиана за кв. фут, 12 месяцев
- 27 октября 2025 г.
- Последняя сделка
- 1
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние двенадцать месяцев, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 937 |
| Nov 23 | 6 | 930 |
| Dec 23 | 3 | 879 |
| Jan 24 | 7 | 864 |
| Feb 24 | 5 | 888 |
| Mar 24 | 6 | 874 |
| Apr 24 | 2 | 889 |
| May 24 | 2 | 1 140 |
| Jun 24 | 3 | 815 |
| Jul 24 | 1 | 800 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 979 |
| Oct 24 | 2 | 907 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 815 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 051 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 3 | 1 174 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 156 |
| Sep 25 | 1 | 1 156 |
| Oct 25 | 1 | 1 011 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 604 до 604 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | 610 тыс. AED | 1 011 | 604 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 октября 2025 г. | Студия | 604 | 610 000 AED | 1 011 | Офф-план |
| 4 сентября 2025 г. | Студия | 476 | 550 000 AED | 1 156 | Офф-план |
| 26 августа 2025 г. | Студия | 476 | 550 000 AED | 1 156 | Офф-план |
| 18 июня 2025 г. | С одной спальней | 897 | 800 000 AED | 892 | Офф-план |
| 18 июня 2025 г. | Студия | 481 | 640 000 AED | 1 330 | Офф-план |
| 12 июня 2025 г. | Студия | 481 | 565 000 AED | 1 174 | Офф-план |
| 10 апреля 2025 г. | Студия | 476 | 500 000 AED | 1 051 | Офф-план |
| 4 декабря 2024 г. | С одной спальней | 996 | 811 422 AED | 815 | Офф-план |
| 31 октября 2024 г. | С одной спальней | 897 | 775 000 AED | 864 | Офф-план |
| 16 октября 2024 г. | Студия | 604 | 573 496 AED | 950 | Офф-план |
| 25 сентября 2024 г. | С одной спальней | 1 042 | 1 020 000 AED | 979 | Офф-план |
| 22 июля 2024 г. | Студия | 476 | 380 544 AED | 800 | Офф-план |
| 26 июня 2024 г. | С одной спальней | 996 | 811 422 AED | 815 | Офф-план |
| 12 июня 2024 г. | Студия | 476 | 500 000 AED | 1 051 | Офф-план |
| 7 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 101 | 880 000 AED | 799 | Офф-план |
| 29 мая 2024 г. | Студия | 476 | 561 159 AED | 1 178 | Офф-план |
| 21 мая 2024 г. | Студия | 476 | 525 000 AED | 1 103 | Офф-план |
| 30 апреля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 101 | 979 000 AED | 889 | Офф-план |
| 22 апреля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 101 | 978 000 AED | 888 | Офф-план |
| 21 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 060 | 954 000 AED | 900 | Офф-план |
| 8 марта 2024 г. | С одной спальней | 897 | 731 315 AED | 815 | Офф-план |
| 5 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 060 | 900 000 AED | 849 | Офф-план |
| 4 марта 2024 г. | С одной спальней | 996 | 811 422 AED | 815 | Офф-план |
| 4 марта 2024 г. | Студия | 476 | 576 746 AED | 1 211 | Офф-план |
| 4 марта 2024 г. | Студия | 476 | 440 383 AED | 925 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Sherena Residence 2
За сколько продаются объекты в здании Sherena Residence 2?
В здании Sherena Residence 2 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. Показатель за двенадцать месяцев составляет 1 011 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1). Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 604 до 604 кв. фт, а последняя сделка датирована 27 октября 2025 г.
Цены в здании Sherena Residence 2 растут или падают?
В здании Sherena Residence 2 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сопоставлять с тремя предыдущими месяцами нечего и говорить о направлении нельзя. Последняя зарегистрированная сделка датирована 27 октября 2025 г.
Сколько стоит квартира студия в здании Sherena Residence 2?
Медиана составляет 610 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 1), по 1 011 AED за квадратный фут при медианной площади 604 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Sherena Residence 2: 103, из них 52 приходится на последние три года и 1 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 октября 2017 г., самая свежая 27 октября 2025 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sherena Residence 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Sherena Residence 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Sherena Residence 2.
Подберите мне квартиру здесь
Sherena Residence 2, Wadi Al Safa 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.