Зарегистрированные сделки
Al Waha: цены продаж
Arabian Ranches II, Wadi Al Safa 7, Дубай
Недвижимость в здании Al Waha продаётся по 1 723 AED за квадратный фут при медианной цене 4,50 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 1 723 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,50 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 7. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 1 857 |
| Jan 24 | 1 | 1 256 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 354 |
| May 24 | 1 | 1 337 |
| Jun 24 | 2 | 1 457 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 1 716 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 1 343 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 1 694 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 553 |
| May 25 | 1 | 1 795 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 1 871 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 894 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 1 723 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 950 до 3 581 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 3 | 3,70 млн AED | 1 894 | 1 951 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 5,00 млн AED | 1 396 | 3 581 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 581 | 4 999 999 AED | 1 396 | Готовое |
| 21 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 4 000 000 AED | 2 050 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 954 | 3 700 000 AED | 1 894 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 950 | 3 650 000 AED | 1 871 | Готовое |
| 28 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 949 | 3 500 000 AED | 1 795 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 963 | 4 600 000 AED | 1 553 | Готовое |
| 5 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 948 | 3 300 000 AED | 1 694 | Готовое |
| 28 октября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 979 | 4 000 000 AED | 1 343 | Готовое |
| 1 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 1 952 | 3 350 000 AED | 1 716 | Готовое |
| 20 июня 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 957 | 3 700 000 AED | 1 251 | Готовое |
| 10 июня 2024 г. | С тремя спальнями | 1 956 | 3 250 000 AED | 1 662 | Готовое |
| 16 мая 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 955 | 3 950 000 AED | 1 337 | Готовое |
| 4 апреля 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 953 | 4 000 000 AED | 1 354 | Готовое |
| 4 января 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 985 | 3 750 000 AED | 1 256 | Готовое |
| 7 декабря 2023 г. | С четырьмя спальнями | 2 962 | 5 500 000 AED | 1 857 | Готовое |
| 17 июля 2023 г. | С тремя спальнями | 1 946 | 2 600 000 AED | 1 336 | Готовое |
| 3 июля 2023 г. | С тремя спальнями | 1 946 | 2 500 000 AED | 1 284 | Готовое |
| 5 июня 2023 г. | С четырьмя спальнями | 2 957 | 3 150 000 AED | 1 065 | Готовое |
| 17 мая 2023 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 2 650 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 17 апреля 2023 г. | С тремя спальнями | 976 | 1 100 000 AED | 1 127 | Готовое |
| 3 февраля 2023 г. | С четырьмя спальнями | 2 982 | 3 000 000 AED | 1 006 | Готовое |
| 2 февраля 2023 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 2 375 000 AED | 1 217 | Готовое |
| 10 ноября 2022 г. | С четырьмя спальнями | 2 956 | 3 050 000 AED | 1 032 | Готовое |
| 19 сентября 2022 г. | С тремя спальнями | 1 952 | 2 315 000 AED | 1 186 | Готовое |
| 7 сентября 2022 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 2 275 000 AED | 1 166 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Waha
За сколько продаются объекты в здании Al Waha?
1 723 AED за квадратный фут и 4,50 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 883 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 950 до 3 581 кв. фт.
Цены в здании Al Waha растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 723 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Al Waha?
Медиана составляет 3,70 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 1 894 AED за квадратный фут при медианной площади 1 951 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Waha: 139, из них 15 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 14 февраля 2017 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Waha?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Waha: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Waha.
Подберите мне квартиру здесь
Al Waha, Wadi Al Safa 7: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 7: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.