Зарегистрированные сделки
Al Waha: цены продаж
Al Waha Villas, Wadi Al Safa 7, Дубай
Al Waha продаётся по 938 AED за квадратный фут при медианной цене 5,00 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июля 2026 г.
- 938 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 5,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, в разделе Wadi Al Safa 7. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 646 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 556 |
| Feb 24 | 1 | 693 |
| Mar 24 | 2 | 713 |
| Apr 24 | 1 | 829 |
| May 24 | 1 | 688 |
| Jun 24 | 2 | 583 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 799 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 918 |
| Nov 24 | 1 | 663 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 807 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 788 |
| Jun 25 | 1 | 777 |
| Jul 25 | 1 | 617 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 625 |
| Jan 26 | 3 | 883 |
| Feb 26 | 2 | 929 |
| Mar 26 | 2 | 990 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 946 |
| Jun 26 | 1 | 1 156 |
| Jul 26 | 1 | 719 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 4 248 до 6 153 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июля 2026 г. | 6 153 | 4 425 000 AED | 719 | Готовое | |
| 3 июня 2026 г. | 4 822 | 5 575 000 AED | 1 156 | Готовое | |
| 4 мая 2026 г. | 5 264 | 4 980 000 AED | 946 | Готовое | |
| 30 марта 2026 г. | 4 248 | 5 200 000 AED | 1 224 | Готовое | |
| 5 марта 2026 г. | 6 056 | 4 575 000 AED | 755 | Готовое | |
| 25 февраля 2026 г. | 5 840 | 5 500 000 AED | 942 | Готовое | |
| 2 февраля 2026 г. | 5 402 | 4 950 000 AED | 916 | Готовое | |
| 15 января 2026 г. | 5 700 | 5 600 000 AED | 982 | Готовое | |
| 9 января 2026 г. | 5 716 | 5 050 000 AED | 883 | Готовое | |
| 6 января 2026 г. | 5 820 | 4 400 000 AED | 756 | Готовое | |
| 17 декабря 2025 г. | 4 801 | 3 000 000 AED | 625 | Готовое | |
| 8 июля 2025 г. | 5 676 | 3 500 000 AED | 617 | Готовое | |
| 30 июня 2025 г. | 5 920 | 4 600 000 AED | 777 | Готовое | |
| 20 мая 2025 г. | 5 264 | 4 200 000 AED | 798 | Готовое | |
| 1 мая 2025 г. | 5 919 | 4 600 000 AED | 777 | Готовое | |
| 24 января 2025 г. | 5 402 | 4 360 000 AED | 807 | Готовое | |
| 11 ноября 2024 г. | 5 882 | 3 900 000 AED | 663 | Готовое | |
| 4 октября 2024 г. | 5 066 | 4 650 000 AED | 918 | Готовое | |
| 6 августа 2024 г. | 5 791 | 4 625 000 AED | 799 | Готовое | |
| 4 июня 2024 г. | 7 783 | 3 600 000 AED | 463 | Готовое | |
| 3 июня 2024 г. | 5 964 | 4 200 000 AED | 704 | Готовое | |
| 3 мая 2024 г. | 5 783 | 3 980 000 AED | 688 | Готовое | |
| 5 апреля 2024 г. | 5 787 | 4 800 000 AED | 829 | Готовое | |
| 19 марта 2024 г. | 5 787 | 4 000 000 AED | 691 | Готовое | |
| 7 марта 2024 г. | 5 278 | 3 880 000 AED | 735 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Waha
За сколько продаются объекты в здании Al Waha?
938 AED за квадратный фут и 5,00 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 916 AED за квадратный фут по 11 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 4 248 до 6 153 квадратных футов.
Цены в здании Al Waha растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 938 AED за квадратный фут против 946 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько сделок реестр держит по зданию Al Waha?
Всего 201, из них 11 за последние двенадцать месяцев, в период с 22 сентября 2010 г. по 23 июля 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 201 зарегистрированных сделок в здании Al Waha, из них 28 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 сентября 2010 г., самая свежая 23 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Waha?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Al Waha?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Al Waha.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Al Waha, Wadi Al Safa 7. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Wadi Al Safa 7 ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.