Зарегистрированные сделки
AR II - Reem Community: цены продаж
Arabian Ranches II, Wadi Al Safa 7, Дубай
Недвижимость в здании AR II - Reem Community продаётся по 1 536 AED за квадратный фут при медианной цене 4,50 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 1 536 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,50 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 7. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 540 |
| Nov 23 | 2 | 1 470 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 564 |
| May 24 | 2 | 1 642 |
| Jun 24 | 4 | 1 559 |
| Jul 24 | 1 | 1 192 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 1 636 |
| Oct 24 | 4 | 1 641 |
| Nov 24 | 2 | 1 673 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 153 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 1 630 |
| Apr 25 | 1 | 1 673 |
| May 25 | 1 | 1 603 |
| Jun 25 | 1 | 1 848 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 2 | 1 465 |
| Sep 25 | 1 | 1 883 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 922 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 2 027 |
| Apr 26 | 1 | 1 742 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 1 863 |
| Jul 26 | 1 | 1 526 |
| Aug 26 | 1 | 1 362 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 946 до 3 579 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 4 | 4,73 млн AED | 1 531 | 2 966 |
| С тремя спальнями | 4 | 3,73 млн AED | 1 911 | 1 948 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 579 | 4 875 000 AED | 1 362 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 948 | 4 500 000 AED | 1 526 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 946 | 3 625 000 AED | 1 863 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 948 | 3 700 000 AED | 1 899 | Готовое |
| 2 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 983 | 4 580 000 AED | 1 536 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 841 | 4 950 000 AED | 1 742 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 949 | 3 950 000 AED | 2 027 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 3 750 000 AED | 1 922 | Готовое |
| 24 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 3 675 000 AED | 1 883 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 961 | 4 000 000 AED | 1 351 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 991 | 4 725 000 AED | 1 580 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 948 | 3 600 000 AED | 1 848 | Готовое |
| 1 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 964 | 4 750 000 AED | 1 603 | Готовое |
| 17 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 839 | 4 750 000 AED | 1 673 | Готовое |
| 10 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 953 | 3 525 000 AED | 1 805 | Готовое |
| 3 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 983 | 4 340 000 AED | 1 455 | Готовое |
| 21 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 335 | 4 999 999 AED | 1 153 | Готовое |
| 15 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 3 200 000 AED | 1 640 | Готовое |
| 15 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 948 | 3 325 000 AED | 1 707 | Готовое |
| 22 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 950 | 3 300 000 AED | 1 693 | Готовое |
| 18 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 3 350 000 AED | 1 717 | Готовое |
| 16 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 951 | 3 100 000 AED | 1 589 | Готовое |
| 15 октября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 986 | 4 400 000 AED | 1 473 | Готовое |
| 3 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 953 | 3 195 000 AED | 1 636 | Готовое |
| 23 июля 2024 г. | С четырьмя спальнями | 3 579 | 4 265 000 AED | 1 192 | Готовое |
Частые вопросы о здании AR II - Reem Community
За сколько продаются объекты в здании AR II - Reem Community?
1 536 AED за квадратный фут и 4,50 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 803 AED за квадратный фут (сделок: 8), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 946 до 3 579 кв. фт.
Цены в здании AR II - Reem Community растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 536 AED за квадратный фут против 1 885 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании AR II - Reem Community?
Медиана составляет 4,73 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 531 AED за квадратный фут при медианной площади 2 966 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании AR II - Reem Community: 217, из них 35 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 февраля 2017 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании AR II - Reem Community?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
AR II - Reem Community: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: AR II - Reem Community.
Подберите мне квартиру здесь
AR II - Reem Community, Wadi Al Safa 7: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 7: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.