Зарегистрированные сделки
Arabian Ranches - Samara Community: цены продаж
Arabian Ranches II, Wadi Al Safa 7, Дубай
Arabian Ranches - Samara Community продаётся по 1 675 AED за квадратный фут при медианной цене 7,25 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 августа 2026 г.
- 1 675 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 7,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 5
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, в разделе Wadi Al Safa 7. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 066 |
| Nov 23 | 2 | 989 |
| Dec 23 | 1 | 1 011 |
| Jan 24 | 3 | 1 130 |
| Feb 24 | 1 | 956 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 6 | 1 060 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 2 | 1 051 |
| Jul 24 | 1 | 1 360 |
| Aug 24 | 3 | 1 311 |
| Sep 24 | 1 | 1 214 |
| Oct 24 | 4 | 1 324 |
| Nov 24 | 1 | 1 350 |
| Dec 24 | 2 | 1 206 |
| Jan 25 | 1 | 1 301 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 1 497 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 283 |
| Jun 25 | 1 | 1 300 |
| Jul 25 | 2 | 1 501 |
| Aug 25 | 1 | 1 559 |
| Sep 25 | 2 | 1 322 |
| Oct 25 | 1 | 1 292 |
| Nov 25 | 1 | 1 442 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 293 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 1 675 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 3 866 до 4 623 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 августа 2026 г. | 3 868 | 5 050 000 AED | 1 306 | Готовое | |
| 6 августа 2026 г. | 4 623 | 9 450 000 AED | 2 044 | Готовое | |
| 10 февраля 2026 г. | 3 866 | 4 999 999 AED | 1 293 | Готовое | |
| 6 ноября 2025 г. | 4 022 | 5 800 000 AED | 1 442 | Готовое | |
| 6 октября 2025 г. | 3 869 | 4 999 999 AED | 1 292 | Готовое | |
| 29 сентября 2025 г. | 3 875 | 4 999 999 AED | 1 290 | Готовое | |
| 1 сентября 2025 г. | 4 099 | 5 550 000 AED | 1 354 | Готовое | |
| 29 августа 2025 г. | 4 777 | 7 450 000 AED | 1 559 | Готовое | |
| 29 июля 2025 г. | 4 022 | 6 350 000 AED | 1 579 | Готовое | |
| 2 июля 2025 г. | 4 916 | 6 999 000 AED | 1 424 | Готовое | |
| 2 июня 2025 г. | 5 692 | 7 400 000 AED | 1 300 | Готовое | |
| 22 мая 2025 г. | 4 101 | 5 250 000 AED | 1 280 | Готовое | |
| 16 мая 2025 г. | 3 875 | 4 980 000 AED | 1 285 | Готовое | |
| 12 марта 2025 г. | 4 813 | 7 100 000 AED | 1 475 | Готовое | |
| 10 марта 2025 г. | 4 805 | 7 300 000 AED | 1 519 | Готовое | |
| 21 января 2025 г. | 3 837 | 4 990 000 AED | 1 301 | Готовое | |
| 30 декабря 2024 г. | 4 274 | 5 400 000 AED | 1 264 | Готовое | |
| 24 декабря 2024 г. | 4 748 | 5 450 000 AED | 1 148 | Готовое | |
| 26 ноября 2024 г. | 4 628 | 6 250 000 AED | 1 350 | Готовое | |
| 29 октября 2024 г. | 4 640 | 7 507 670 AED | 1 618 | Готовое | |
| 17 октября 2024 г. | 4 636 | 6 200 000 AED | 1 337 | Готовое | |
| 16 октября 2024 г. | 6 793 | 7 000 000 AED | 1 031 | Готовое | |
| 4 октября 2024 г. | 4 198 | 5 500 000 AED | 1 310 | Готовое | |
| 16 сентября 2024 г. | 4 090 | 4 964 000 AED | 1 214 | Готовое | |
| 29 августа 2024 г. | 4 880 | 6 400 000 AED | 1 311 | Готовое |
Частые вопросы о здании Arabian Ranches - Samara Community
За сколько продаются объекты в здании Arabian Ranches - Samara Community?
1 675 AED за квадратный фут и 7,25 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 306 AED за квадратный фут по 5 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 3 866 до 4 623 квадратных футов.
Цены в здании Arabian Ranches - Samara Community растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 675 AED за квадратный фут. За предыдущие три месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и направления нет. Направление сравнивает два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько сделок реестр держит по зданию Arabian Ranches - Samara Community?
Всего 298, из них 5 за последние двенадцать месяцев, в период с 21 октября 2014 г. по 25 августа 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 298 зарегистрированных сделок в здании Arabian Ranches - Samara Community, из них 44 приходится на последние три года и 5 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 октября 2014 г., самая свежая 25 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Arabian Ranches - Samara Community?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Arabian Ranches - Samara Community?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Arabian Ranches - Samara Community.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Arabian Ranches - Samara Community, Wadi Al Safa 7. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Wadi Al Safa 7 ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.