Зарегистрированные сделки
Rukan 3: цены продаж
Rukan, Wadi Al Safa 7, Дубай
Недвижимость в здании Rukan 3 продаётся по 1 578 AED за квадратный фут при медианной цене 1,19 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 20, за последние три месяца. Это на 1,5 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 96 из 168. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 24 августа 2026 г.
- 1 578 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,19 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 168
- Сделок за 12 месяцев
- +1,5%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 20, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 7. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 21 | 791 |
| Nov 23 | 47 | 903 |
| Dec 23 | 16 | 985 |
| Jan 24 | 25 | 1 002 |
| Feb 24 | 36 | 905 |
| Mar 24 | 41 | 1 025 |
| Apr 24 | 14 | 1 125 |
| May 24 | 31 | 1 126 |
| Jun 24 | 10 | 1 235 |
| Jul 24 | 21 | 1 081 |
| Aug 24 | 16 | 1 044 |
| Sep 24 | 11 | 1 314 |
| Oct 24 | 24 | 1 080 |
| Nov 24 | 11 | 905 |
| Dec 24 | 15 | 1 165 |
| Jan 25 | 27 | 1 193 |
| Feb 25 | 37 | 1 169 |
| Mar 25 | 17 | 1 117 |
| Apr 25 | 29 | 1 308 |
| May 25 | 28 | 1 390 |
| Jun 25 | 38 | 1 170 |
| Jul 25 | 42 | 1 211 |
| Aug 25 | 38 | 1 315 |
| Sep 25 | 41 | 1 137 |
| Oct 25 | 34 | 1 574 |
| Nov 25 | 29 | 1 497 |
| Dec 25 | 15 | 1 686 |
| Jan 26 | 14 | 1 632 |
| Feb 26 | 30 | 1 649 |
| Mar 26 | 6 | 1 731 |
| Apr 26 | 12 | 1 412 |
| May 26 | 8 | 1 582 |
| Jun 26 | 7 | 1 523 |
| Jul 26 | 7 | 1 705 |
| Aug 26 | 6 | 1 507 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 228 до 2 182 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 96 | 975 тыс. AED | 1 610 | 569 |
| С двумя спальнями | 54 | 1,68 млн AED | 1 556 | 1 066 |
| С тремя спальнями | 16 | 2,13 млн AED | 1 813 | 1 138 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 3,23 млн AED | 1 517 | 2 127 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 332 | 1 840 000 AED | 1 381 | Готовое |
| 21 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 656 | 1 880 000 AED | 1 135 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С одной спальней | 569 | 1 089 000 AED | 1 914 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 228 | 300 000 AED | 1 318 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С одной спальней | 582 | 950 000 AED | 1 633 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 138 | 2 050 000 AED | 1 801 | Готовое |
| 31 июля 2026 г. | С одной спальней | 938 | 950 000 AED | 1 013 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С одной спальней | 569 | 970 000 AED | 1 705 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 582 | 2 010 000 AED | 3 455 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | С одной спальней | 964 | 1 075 000 AED | 1 115 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 866 | 1 750 000 AED | 2 020 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | С одной спальней | 787 | 1 030 000 AED | 1 308 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 854 | 1 500 000 AED | 1 757 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 854 | 1 300 000 AED | 1 523 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 569 | 792 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 569 | 950 000 AED | 1 669 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 067 | 1 800 000 AED | 1 687 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 552 | 570 600 AED | 1 033 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 332 | 1 750 000 AED | 1 314 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 138 | 2 000 000 AED | 1 758 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 569 | 900 000 AED | 1 581 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 715 | 900 000 AED | 1 258 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С одной спальней | 832 | 925 000 AED | 1 111 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 854 | 1 690 000 AED | 1 980 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 865 | 1 850 000 AED | 2 139 | Готовое |
Частые вопросы о здании Rukan 3
За сколько продаются объекты в здании Rukan 3?
1 578 AED за квадратный фут и 1,19 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 20, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 582 AED за квадратный фут (сделок: 168), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 228 до 2 182 кв. фт.
Цены в здании Rukan 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 578 AED за квадратный фут против 1 555 AED в предшествующие три месяца. Это на 1,5 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Rukan 3?
Медиана составляет 975 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 96), по 1 610 AED за квадратный фут при медианной площади 569 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Rukan 3: 1 682, из них 804 приходится на последние три года и 168 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 3 марта 2021 г., самая свежая 24 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Rukan 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Rukan 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Rukan 3.
Подберите мне квартиру здесь
Rukan 3, Wadi Al Safa 7: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 7: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.