Зарегистрированные сделки
Rukan Residences: цены продаж
Rukan, Wadi Al Safa 7, Дубай
Rukan Residences продаётся по 1 284 AED за квадратный фут при медианной цене 778 тыс. AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 8 из 13 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 284 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 778 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, в разделе Wadi Al Safa 7. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 931 |
| Nov 23 | 1 | 967 |
| Dec 23 | 2 | 949 |
| Jan 24 | 12 | 957 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 15 | 931 |
| Apr 24 | 5 | 897 |
| May 24 | 1 | 832 |
| Jun 24 | 15 | 898 |
| Jul 24 | 7 | 885 |
| Aug 24 | 11 | 936 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 4 | 1 021 |
| Nov 24 | 3 | 1 004 |
| Dec 24 | 3 | 1 045 |
| Jan 25 | 3 | 936 |
| Feb 25 | 6 | 1 105 |
| Mar 25 | 5 | 1 155 |
| Apr 25 | 9 | 1 161 |
| May 25 | 4 | 1 238 |
| Jun 25 | 5 | 1 254 |
| Jul 25 | 5 | 1 166 |
| Aug 25 | 4 | 1 089 |
| Sep 25 | 2 | 1 397 |
| Oct 25 | 1 | 1 228 |
| Nov 25 | 3 | 1 331 |
| Dec 25 | 1 | 1 427 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 2 | 1 295 |
| Mar 26 | 3 | 1 501 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 1 284 |
| Sep 26 | 1 | 1 175 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 503 до 1 481 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 8 | 735 тыс. AED | 1 431 | 508 |
| С тремя спальнями | 4 | 1,64 млн AED | 1 164 | 1 407 |
| С двумя спальнями | 1 | 735 тыс. AED | 937 | 784 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С одной спальней | 519 | 610 000 AED | 1 175 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С одной спальней | 503 | 820 000 AED | 1 631 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 784 | 735 000 AED | 937 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С одной спальней | 503 | 755 000 AED | 1 501 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 515 | 780 000 AED | 1 514 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 406 | 1 650 000 AED | 1 174 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С одной спальней | 512 | 735 000 AED | 1 435 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 407 | 1 625 000 AED | 1 155 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С одной спальней | 515 | 735 000 AED | 1 427 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С одной спальней | 504 | 670 000 AED | 1 331 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 481 | 1 600 000 AED | 1 080 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 503 | 710 000 AED | 1 413 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 404 | 1 725 000 AED | 1 228 | Готовое |
| 30 сентября 2025 г. | С одной спальней | 503 | 695 000 AED | 1 382 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С одной спальней | 503 | 710 000 AED | 1 413 | Готовое |
| 14 августа 2025 г. | С одной спальней | 512 | 710 000 AED | 1 386 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 748 | 885 000 AED | 1 183 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | С одной спальней | 503 | 500 000 AED | 994 | Готовое |
| 1 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 699 | 1 530 000 AED | 901 | Готовое |
| 31 июля 2025 г. | С одной спальней | 549 | 640 000 AED | 1 166 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 747 | 850 000 AED | 1 138 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 534 | 1 575 000 AED | 1 027 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С одной спальней | 503 | 665 000 AED | 1 322 | Готовое |
| 4 июля 2025 г. | С одной спальней | 504 | 615 000 AED | 1 220 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 407 | 1 760 000 AED | 1 251 | Готовое |
Частые вопросы о здании Rukan Residences
За сколько продаются объекты в здании Rukan Residences?
1 284 AED за квадратный фут и 778 тыс. AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 331 AED за квадратный фут по 13 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 503 до 1 481 квадратных футов.
Цены в здании Rukan Residences растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 284 AED за квадратный фут против 1 501 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Rukan Residences?
Медиана 735 тыс. AED по 8 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 431 AED за квадратный фут при медианной площади 508 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 213 зарегистрированных сделок в здании Rukan Residences, из них 136 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 декабря 2022 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Rukan Residences?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Rukan Residences?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Rukan Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Rukan Residences, Wadi Al Safa 7. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Wadi Al Safa 7 ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе. То же здание продаётся и новым: наша страница офф-плана по нему, где стоят цены предложения застройщика и план рассрочки, а не зарегистрированные сделки.