Зарегистрированные сделки
Serena Bella Casa: цены продаж
800 Villas, Wadi Al Safa 7, Дубай
Serena Bella Casa продаётся по 1 253 AED за квадратный фут при медианной цене 2,98 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С тремя спальнями: 15 из 19 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 29 июня 2026 г.
- 1 253 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,98 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, в разделе Wadi Al Safa 7. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 916 |
| Nov 23 | 1 | 940 |
| Dec 23 | 2 | 724 |
| Jan 24 | 3 | 1 053 |
| Feb 24 | 1 | 913 |
| Mar 24 | 2 | 904 |
| Apr 24 | 6 | 977 |
| May 24 | 5 | 1 097 |
| Jun 24 | 2 | 1 067 |
| Jul 24 | 2 | 933 |
| Aug 24 | 4 | 1 013 |
| Sep 24 | 1 | 1 155 |
| Oct 24 | 2 | 1 197 |
| Nov 24 | 2 | 1 178 |
| Dec 24 | 1 | 1 247 |
| Jan 25 | 1 | 1 239 |
| Feb 25 | 5 | 1 185 |
| Mar 25 | 1 | 1 135 |
| Apr 25 | 6 | 1 235 |
| May 25 | 6 | 1 245 |
| Jun 25 | 1 | 1 277 |
| Jul 25 | 2 | 1 129 |
| Aug 25 | 3 | 1 266 |
| Sep 25 | 2 | 1 297 |
| Oct 25 | 3 | 1 317 |
| Nov 25 | 1 | 1 215 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 4 | 1 269 |
| Feb 26 | 2 | 1 214 |
| Mar 26 | 3 | 1 343 |
| Apr 26 | 2 | 1 165 |
| May 26 | 2 | 1 306 |
| Jun 26 | 2 | 1 253 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 857 до 3 084 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 15 | 3,00 млн AED | 1 285 | 2 335 |
| С двумя спальнями | 4 | 2,44 млн AED | 1 312 | 1 860 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 2 425 000 AED | 1 306 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 940 | 3 530 000 AED | 1 201 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 099 | 2 850 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 850 | 3 575 000 AED | 1 254 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 324 | 2 425 000 AED | 1 043 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 857 | 3 675 000 AED | 1 286 | Готовое |
| 23 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 032 | 2 950 000 AED | 1 452 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 085 | 2 800 000 AED | 1 343 | Готовое |
| 12 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 881 | 2 500 000 AED | 1 329 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 178 | 2 850 000 AED | 1 308 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 036 | 3 400 000 AED | 1 120 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 860 | 2 330 000 AED | 1 253 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 335 | 3 000 000 AED | 1 285 | Готовое |
| 9 января 2026 г. | С тремя спальнями | 3 084 | 3 600 000 AED | 1 167 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 005 | 2 825 000 AED | 1 409 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 840 | 3 450 000 AED | 1 215 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 005 | 2 800 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 955 | 3 450 000 AED | 1 167 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 860 | 2 450 000 AED | 1 317 | Готовое |
| 16 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 917 | 2 500 000 AED | 1 304 | Готовое |
| 2 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 092 | 2 700 000 AED | 1 291 | Готовое |
| 13 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 857 | 2 350 000 AED | 1 266 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 081 | 2 850 000 AED | 1 370 | Готовое |
| 1 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 958 | 2 300 000 AED | 1 174 | Готовое |
| 4 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 741 | 3 000 000 AED | 1 095 | Готовое |
Частые вопросы о здании Serena Bella Casa
За сколько продаются объекты в здании Serena Bella Casa?
1 253 AED за квадратный фут и 2,98 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 286 AED за квадратный фут по 19 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 857 до 3 084 квадратных футов.
Цены в здании Serena Bella Casa растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 253 AED за квадратный фут против 1 329 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Serena Bella Casa?
Медиана 3,00 млн AED по 15 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 285 AED за квадратный фут при медианной площади 2 335 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 735 зарегистрированных сделок в здании Serena Bella Casa, из них 85 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 февраля 2017 г., самая свежая 29 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Serena Bella Casa?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Serena Bella Casa?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Serena Bella Casa.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Serena Bella Casa, Wadi Al Safa 7. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Wadi Al Safa 7 ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.