Területi kalauz
Palm Jumeirah
Az eredeti pálmasziget · Dubaj
- 3228 AED
- Medián négyzetlábár, 3 hónap
- 1183
- Bejegyzett adásvételek, 12 hónap
- 26
- Off-plan projektek
- 900 ezer AED
- Ártól
A Palm Jumeirah az eredeti, tengerből feltöltött pálmasziget az Al Sufouh partjai előtt, és a Nakheel pálmaszigetei közül az egyetlen, amely elkészült és be is népesült. Egyszerű földrajza mindent meghatároz: a törzsön lakótornyok állnak, a tizenhat pálmalevélen tengerparti villák sorakoznak, a félhold alakú hullámtörőn pedig a szállodák és a legújabb márkás rezidenciák kaptak helyet. A szigetre egyetlen út vezet, végig a törzsön.
Az ingatlanállomány tisztán tagolódik. A Shoreline Apartments és a Golden Mile a törzsön áll, és ezek jelentik a belépőt a sziget piacára. A pálmaleveleken signature villák és garden home típusú házak állnak, mindegyik saját tengerparti szakasszal, és ez Dubaj legszűkösebb lakástípusa, mert ilyenből soha többé nem épül újabb. A Crescenten szállodamárkás lakások és penthouse-ok vannak, és itt születnek a sziget címlapra kerülő adásvételei.
Annak a vevőnek való, aki a saját kertje végében szeretné tudni a strandot, vagy olyan szolgáltatásokkal kiegészített lakást keres, amelyet hónapokra magára hagyhat. Kevésbé való annak, aki naponta ingázik a városba, vagy gyalogos távolságban szeretne üzleteket és iskolákat: a sziget lakó- és szállodai negyed, nem önellátó kisváros.
Mennyiért kelnek el az ingatlanok a Palm Jumeirah-n
Palm Jumeirah: a négyzetlábankénti ár 3228 AED, a medián ár pedig 5,50 millió AED. Mindkettő az elmúlt három hónap adata: a Dubai Land Department nyilvántartásában bejegyzett adásvételek mediánja, 2026. szeptember 2. állapot szerint, 231 adásvétel alapján. Ez 22,6 százalék csökkenés az azt megelőző három hónaphoz képest. A nyilvántartás 1183 itteni adásvételt tart számon az elmúlt tizenkét hónapból és 4431 adásvételt három év alatt, 106 olyan épületben, amelynek saját oldala van. Két hálószobás lakásból van a legtöbb: az elmúlt tizenkét hónapban bejegyzett 1183 adásvételből 429.
3228 AEDnégyzetlábanként
A bejegyzett eladási árak mediánja a Palm Jumeirah-n az elmúlt három hónapban: a nyilvántartásban szereplő 73 dubaji közösség drágasági rangsorában 8. helyen áll. A Dubai Land Department által az elmúlt tizenkét hónapban bejegyzett 1183 adásvétel alapján, ami 22,6% csökkenés az előző negyedévhez képest. Tényleges ügyletek, nem kínálati árak, 2026. szeptember 2. állapot szerint. Eladási árak: Palm Jumeirah, épületenként.
| A legforgalmasabb épületek | Adásvételek, 12 hónap | Medián négyzetlábár, 3 hónap | Utolsó adásvétel |
|---|---|---|---|
| Passo by Beyond - TOWER A | 155 | 6170 AED | 2026. július 28. |
| Passo by Beyond - TOWER B | 79 | 5408 AED | 2026. augusztus 14. |
| Seven Hotel & Apartments the Palm - A | 48 | 3634 AED | 2026. augusztus 19. |
| The Palm Tower | 32 | 4053 AED | 2026. augusztus 24. |
| Palm Beach Towers-2 | 24 | 3238 AED | 2026. augusztus 10. |
| The 8 | 24 | 3469 AED | 2026. július 27. |
Minden bejegyzett adásvétel a Palm Jumeirah-nÉrtékeljen itt egy ingatlant
Új fejlesztések a Palm Jumeirah-n
26 off-plan projekt 18 fejlesztőtől, legalacsonyabb induló ár 900 ezer AED, medián induló ár 18,2 millió AED, átadás 2016 és 2029 között. Elkészült: 14, épül: 12.
Serenia Living
Palma Holding
Ártól300,0 millió AED
One Crescent Palm
AHS Properties
Ártól180,0 millió AED
Orla Dorchester Collection
Omniyat
Ártól57,2 millió AED
Anantara Residences
Seven Tides
Ártól23,6 millió AED
Muraba Residences
Muraba Properties
Ártól23,0 millió AED
Armani Beach Residence
Arada
Ártól23,0 millió AED
Élet a Palm Jumeirah-n
A mindennapok csendesek, és autóhoz kötöttek. A törzsön van a sűrű beépítés és a kiskereskedelem; a pálmalevelek zsákutcás magánutcák, ahol a szomszédok kapuján kívül szinte semmit sem lát. A közlekedés egész története a törzs egyetlen útja: reggel és este a Sheikh Zayed Road-i csomópontnál torlódik, a Crescenten tartott nagy rendezvények idején pedig súlyosan bedugul.
A szolgáltatási díjak az egész szigeten magasak, a szállodamárkás épületekben pedig a legmagasabbak, ahol a díj a szállodai üzemeltetést fizeti, nem csupán egy medencét és egy edzőtermet. A pálmalevelek villatulajdonosai a közös út, a parkosítás és a strand karbantartásáért fizetnek, a strand állapota pedig pálmalevelenként eltér. A sziget teljesen beépült, leszámítva néhány foghíjtelket a törzsön és a Crescenten.
Iskolák
- Magán a szigeten nincs iskola
- Dubai College (a közelben, Al Sufouhban)
- GEMS Wellington International School (a közelben, Al Sufouhban)
- Óvodák a törzsön; az iskolába járás már a szárazföldre vezet
Közlekedés
- Palm Monorail a Gateway Towerstől az Atlantisig
- Dubai Internet City metróállomás a Red Line vonalon (a közelben, a szárazföldön)
- Dubai Tram a Palm Jumeirah és az Al Sufouh megállónál (a közelben, a szárazföldön)
- Egyetlen út vezet a törzsön a szigetre és onnan ki, a Sheikh Zayed Road felől
Vásárlás és étkezés
- Nakheel Mall a törzsön
- Golden Mile Galleria
- The Pointe a törzs csúcsán, átépítés miatt zárva
- Club Vista Mare
Szabadidő
- Palm West Beach és a Boardwalk
- Atlantis The Palm és az Aquaventure
- The View at The Palm kilátóterasz
- Strandklubok a Crescent mentén
Kik vásárolnak a Palm Jumeirah-n
A Palm az a hely, ahol Dubaj nemzetközi tőkéje összpontosul. Az elmúlt években az orosz és FÁK-országokbeli vevők alkották a legnagyobb önálló csoportot a villák és a Crescent lakásainak piacán, mellettük brit, európai, indiai és egyre több kínai vevő, valamint a térség családjai, akik nyári házat tartanak itt. A törzsön a befektetők egy és két hálószobás lakásokat vesznek a rövid távú bérbeadás piacára, amely az ország egyik legerősebbje.
A villák likviditása szokatlan: a kínálat néhány ezer házban rögzült, így egy jól bemutatott signature villa egy jó pálmalevélen gyorsan talál vevőt, és ritkán kel el árengedménnyel. A törzs lakásai átlagosabbak, ott leginkább az épület kora, a strandhoz való hozzáférése és az üzemeltetés minősége dönt.
Palm Jumeirah: gyakori kérdések
Mennyi a négyzetlábár a Palm Jumeirah-n?
Palm Jumeirah: a négyzetlábankénti ár 3228 AED, a medián ár pedig 5,50 millió AED. Mindkettő az elmúlt három hónap adata: a Dubai Land Department nyilvántartásában bejegyzett adásvételek mediánja, 2026. szeptember 2. állapot szerint, 231 adásvétel alapján. Ez 22,6 százalék csökkenés az azt megelőző három hónaphoz képest. A nyilvántartás 1183 itteni adásvételt tart számon az elmúlt tizenkét hónapból és 4431 adásvételt három év alatt, 106 olyan épületben, amelynek saját oldala van. Két hálószobás lakásból van a legtöbb: az elmúlt tizenkét hónapban bejegyzett 1183 adásvételből 429.
Mennyiért kel el egy jellemző ingatlan a Palm Jumeirah-n?
Az elmúlt három teljes hónap bejegyzett árainak mediánja 5,50 millió AED; a nyilvántartás három év alatt 4431 adásvételt rögzített. Az adatok 2026. szeptember 2. állapotot tükröznek.
Hány off-plan projekt van a Palm Jumeirah-n?
26 off-plan projekt szerepel a katalógusunkban a Palm Jumeirah-n, 18 fejlesztőtől, legalacsonyabb induló ár 900 ezer AED, átadás 2016 és 2029 között. Ebből 14 elkészült, 12 épül.
Vásárolhatnak külföldiek freehold tulajdont a Palm Jumeirah-n?
Igen. Az egész sziget kijelölt freehold terület, így bármely ország állampolgárai teljes tulajdonjoggal birtokolhatnak villát és lakást, a Dubai Land Department által kiállított tulajdoni lappal. A pálmalevelek villái a telkükkel és a tengerparti szakaszukkal együtt kelnek el. A lakásokhoz a közös tulajdon egy része tartozik, a szállodamárkás egységekhez pedig üzemeltetői szerződés is társul, amelyet érdemes elolvasnia, mielőtt elköteleződik.
Mi a buktatója a Palmon való életnek?
A megközelítés. Minden forgalom egyetlen törzsúton jut be és ki, így egy baleset vagy egy rendezvény a Crescenten egy tizenöt perces utat egyórásra nyújt. Egy pálmalevélen álló villától gyalogos távolságban ráadásul szinte semmi sincs: se iskola, se szupermarket, se rendelő. Magánszférát és strandot vásárol, és autózással fizet érte.
Melyik a jobb vétel: egy villa a pálmaleveleken vagy egy lakás a Crescenten?
Más-más vevőknek valók. Egy villa a pálmaleveleken saját tengerparti szakaszt ad, és olyan rögzített kínálatot, amely idővel megvédte az értékét, de karbantartást igényel, és egész éves otthon. Egy lakás a Crescenten szállodai szolgáltatást, gondtalanul bezárható és magára hagyható otthont és erősebb rövid távú bérleti keresletet kínál, magasabb szolgáltatási díjért, és kevesebb beleszólással a körülötte álló épület ügyeibe.
Közeli kalauzok
Vásárolna vagy eladna a Palm Jumeirah-n?
Írja meg, mekkora ingatlant keres és mekkora a kerete, mi pedig jelentkezünk azzal, ami ténylegesen elérhető, piacon és piacon kívül, a fenti nyilvántartási árakhoz mérve. Vagy hívjon minket: +971 58 525 7777.