Золотая виза
Недвижимость под золотую визу в Дубае
Купите недвижимость от 2 млн AED (около 545 000 USD) в Дубае, и вы можете претендовать на 10-летнюю золотую визу ОАЭ: продлеваемое резидентство для вас, супруга и детей, без спонсора, без минимального срока пребывания и без обязанности работать в ОАЭ. Новостройки считаются, ипотечные покупки тоже, так что виза - вопрос планирования, а не наличных.
318
проектов
AED 2M
цена входа
AED 350M
верх диапазона
129
застройщиков
3,302 sqft
средняя стартовая площадь
2026 - 2031
окно сдачи
Похожие запросы
BinghattiVision Iconic
Meydan (Nad Al Sheba 1) · 2028
ОтAED 2.6M
DAMACDamac Islands Phase 1 and 2
Damac Suncity · 2030
ОтAED 3M
BinghattiTilal Binghatti
Al Warsan · 2028
ОтAED 4.2M
DanubeBayz 102
Business Bay · 2029
ОтAED 2.5M
Reportage PropertiesTaormina Village
Wadi Al Safa 3 · 2028
ОтAED 3.7M
MGS-DevelopmentEdgewater Residences 1, 2 and 3
Dubai Islands · 2026
ОтAED 2.2M
SobhaSobha Solis
Dubai Motor City · 2027
ОтAED 2M
Reportage PropertiesReportage Hills
Damac Lagoons · 2028
ОтAED 2.8M
DAMACDamac Safa Gate
Safa Park · 2029
ОтAED 2.1M
DeyaarDWTN Residences
Business Bay · 2029
ОтAED 2.3M
Majid Al FuttaimGhaf Woods Distrikt
City Of Arabia · 2029
ОтAED 2.8M
MAGKeturah Reserve
Al Quoz 2 · 2028
ОтAED 3.9M
Все 318 подходящих проектов в каталоге новостроек
Каждый проект на этой странице стартует от порога 2 млн AED и выше, поэтому любой лот в них может стать основанием заявки. Проекты ниже порога исключены намеренно. Если бюджет меньше 2 млн AED, порог можно набрать двумя объектами: мы структурируем такие покупки регулярно.
Практическая последовательность: бронирование, регистрация сделки, получение титула или сертификата Oqood, затем подача на визу, обычно две-четыре недели после комплектности документов. Сделку мы ведем напрямую и координируем оформление полностью, в том числе для покупателей, закрывающих все дистанционно до первого прилета.
Частые вопросы
Что именно дает право на золотую визу через недвижимость?+
Недвижимость стоимостью от 2 млн AED на момент покупки, оформленная на ваше имя. Порог можно набрать одним объектом или несколькими, новостройка подходит при зарегистрированном Oqood, а с 2023 года ипотека не мешает квалификации. Виза действует 10 лет и продлевается, пока вы держите подходящий объект.
Получит ли резидентство моя семья?+
Да. Золотая виза собственника распространяется на супруга и детей (в большинстве случаев независимо от возраста), а также на домашний персонал. Члены семьи подают после выдачи визы основному заявителю; сам объект должен пройти порог только один раз.
Можно ли пройти весь процесс из-за рубежа?+
Покупку - да: бронирование, подписание договора и платежи на эскроу идут дистанционно, доверенность закрывает все, что требует присутствия. Для самой визы нужна биометрия в ОАЭ; обычно это один короткий визит после регистрации покупки.
Нужно ли держать объект, чтобы виза оставалась в силе?+
Да: виза привязана к владению подходящей недвижимостью от 2 млн AED. Объект можно продать и заменить другим подходящим, виза продлевается на том же основании. Продажа ниже порога без замены прекращает квалификацию при продлении.
Прямой доступ, комиссию платит застройщик
В каждый проект на этой странице мы заводим покупателей напрямую, и нашу комиссию платит застройщик, а не вы. Спросите у нас график платежей и реальную картину вторичного рынка, прежде чем принимать решение.