Золотая виза
Недвижимость под золотую визу в Дубае
Купите недвижимость от 2 млн AED (около 545 000 USD) в Дубае, и вы можете претендовать на 10-летнюю золотую визу ОАЭ: продлеваемое резидентство для вас, супруга и детей, без спонсора, без минимального срока пребывания и без обязанности работать в ОАЭ. Новостройки считаются, ипотечные покупки тоже, так что виза - вопрос планирования, а не наличных.
760
проектов
AED 2M
цена входа
AED 330M
верх диапазона
165
застройщиков
6,562 sqft
средняя стартовая площадь
2026 - 2032
окно сдачи
Похожие запросы
ZayaShore At Lunaya Terraces
Jebel Ali · 2029
ОтAED 2.2M
PPS PropertiesOceara Park View Residences
Dubai Islands · 2029
ОтAED 2.3M
Mr Eight DevelopmentLe Chateau Piétrus
Dubai Islands · 2028
ОтAED 3.9M
ZayaCove at Lunaya Terraces
Jebel Ali Village · 2029
ОтAED 2.2M
Danube PropertiesGreenz by Danube
Academic City · 2029
ОтAED 3.5M
Binghatti DevelopersTilal Oasis Grand Villa
Academic City · 2029
ОтAED 6.3M
H&H DevelopmentRosewood Residences
Rosewood Residences · 2029
ОтAED 32.8M
ZayaLunaya Terraces
Sheikh Zayed Road
ОтAED 2.2M
NakheelPalm Central Private Residences Phase 2
Palm Jebel Ali · 2030
ОтAED 2.7M
Purvanchal DevelopersPurvanchal Townhouse
Al Furjan · 2026
ОтAED 4.2M
Amis propertiesThe Tides By Amis
The Tides By Amis · 2028
ОтAED 2.1M
EllingtonEltiera Views 2
Eltiera Views · 2029
ОтAED 2.1M
Все 760 подходящих проектов в каталоге новостроек
Каждый проект на этой странице стартует от порога 2 млн AED и выше, поэтому любой лот в них может стать основанием заявки. Проекты ниже порога исключены намеренно. Если бюджет меньше 2 млн AED, порог можно набрать двумя объектами: мы структурируем такие покупки регулярно.
Практическая последовательность: бронирование, регистрация сделки, получение титула или сертификата Oqood, затем подача на визу, обычно две-четыре недели после комплектности документов. Сделку мы ведем напрямую и координируем оформление полностью, в том числе для покупателей, закрывающих все дистанционно до первого прилета.
Частые вопросы
Что именно дает право на золотую визу через недвижимость?+
Недвижимость стоимостью от 2 млн AED на момент покупки, оформленная на ваше имя. Порог можно набрать одним объектом или несколькими, новостройка подходит при зарегистрированном Oqood, а с 2023 года ипотека не мешает квалификации. Виза действует 10 лет и продлевается, пока вы держите подходящий объект.
Получит ли резидентство моя семья?+
Да. Золотая виза собственника распространяется на супруга и детей (в большинстве случаев независимо от возраста), а также на домашний персонал. Члены семьи подают после выдачи визы основному заявителю; сам объект должен пройти порог только один раз.
Можно ли пройти весь процесс из-за рубежа?+
Покупку - да: бронирование, подписание договора и платежи на эскроу идут дистанционно, доверенность закрывает все, что требует присутствия. Для самой визы нужна биометрия в ОАЭ; обычно это один короткий визит после регистрации покупки.
Нужно ли держать объект, чтобы виза оставалась в силе?+
Да: виза привязана к владению подходящей недвижимостью от 2 млн AED. Объект можно продать и заменить другим подходящим, виза продлевается на том же основании. Продажа ниже порога без замены прекращает квалификацию при продлении.
Прямой доступ, комиссию платит застройщик
В каждый проект на этой странице мы заводим покупателей напрямую, и нашу комиссию платит застройщик, а не вы. Спросите у нас график платежей и реальную картину вторичного рынка, прежде чем принимать решение.