Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Art Bay West
Jaddaf Waterfront, Al Jaddaf, Dubai
In Art Bay West liegt der Quadratfußpreis bei 1.630 AED, der Medianpreis bei 3,32 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Drei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 4 der 7 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 25. August 2026.
- 1.630 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 3,32 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 7
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Jadaf. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 4 | 1.998 |
| Jul 24 | 50 | 1.767 |
| Aug 24 | 56 | 1.815 |
| Sep 24 | 14 | 1.876 |
| Oct 24 | 9 | 1.887 |
| Nov 24 | 14 | 1.936 |
| Dec 24 | 5 | 1.875 |
| Jan 25 | 5 | 2.554 |
| Feb 25 | 4 | 2.230 |
| Mar 25 | 5 | 1.846 |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 1 | 1.878 |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 25 | 1 | 2.097 |
| Oct 25 | 1 | 1.581 |
| Nov 25 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 25 | 1 | 1.754 |
| Jan 26 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 1 | 2.075 |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 3 | 1.564 |
| Aug 26 | 1 | 1.697 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.269 und 2.534 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Drei-Schlafzimmer | 4 | 3,55 Mio. AED | 1.750 | 1.899 |
| Zwei-Schlafzimmer | 3 | 2,23 Mio. AED | 1.564 | 1.343 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 25. August 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.931 | 3.275.828 AED | 1.697 | Off-Plan |
| 28. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.867 | 3.368.828 AED | 1.804 | Off-Plan |
| 22. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.343 | 2.100.000 AED | 1.564 | Off-Plan |
| 21. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 2.426 | 3.756.828 AED | 1.549 | Off-Plan |
| 2. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.799 | 3.731.828 AED | 2.075 | Off-Plan |
| 3. Dezember 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.269 | 2.226.828 AED | 1.754 | Off-Plan |
| 22. Oktober 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.534 | 4.005.828 AED | 1.581 | Off-Plan |
| 8. September 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.358 | 2.847.828 AED | 2.097 | Off-Plan |
| 8. Mai 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.331 | 2.500.000 AED | 1.878 | Off-Plan |
| 17. März 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.216 | 1.917.828 AED | 1.577 | Off-Plan |
| 17. März 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.331 | 2.101.828 AED | 1.579 | Off-Plan |
| 10. März 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.623 | 2.996.828 AED | 1.846 | Off-Plan |
| 5. März 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.330 | 2.537.828 AED | 1.908 | Off-Plan |
| 3. März 2025 | Ein-Schlafzimmer | 891 | 1.894.828 AED | 2.126 | Off-Plan |
| 27. Februar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.216 | 2.260.828 AED | 1.859 | Off-Plan |
| 13. Februar 2025 | Shop | 1.273 | 3.308.828 AED | 2.600 | Off-Plan |
| 11. Februar 2025 | Shop | 853 | 2.392.828 AED | 2.806 | Off-Plan |
| 10. Februar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 895 | 1.663.828 AED | 1.860 | Off-Plan |
| 22. Januar 2025 | Studio | 487 | 1.242.828 AED | 2.554 | Off-Plan |
| 20. Januar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.406 | 2.768.828 AED | 1.969 | Off-Plan |
| 16. Januar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.343 | 2.166.828 AED | 1.614 | Off-Plan |
| 10. Januar 2025 | Shop | 1.207 | 3.318.828 AED | 2.749 | Off-Plan |
| 10. Januar 2025 | Shop | 1.694 | 4.654.828 AED | 2.748 | Off-Plan |
| 11. Dezember 2024 | Shop | 2.012 | 4.540.828 AED | 2.257 | Off-Plan |
| 10. Dezember 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.867 | 3.378.828 AED | 1.810 | Off-Plan |
Häufige Fragen zu Art Bay West
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Art Bay West verkauft?
1.630 AED pro Quadratfuß und 3,32 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.697 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 7 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.269 und 2.534 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Art Bay West?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.630 AED pro Quadratfuß, gegenüber 2.075 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in Art Bay West?
Im Median 3,55 Mio. AED, ermittelt aus 4 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.750 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 1.899 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 175 eingetragene Verkäufe in Art Bay West, davon 175 in den letzten drei Jahren und 7 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 27. Juni 2024, der jüngste vom 25. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Art Bay West um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Jeder der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Art Bay West wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Art Bay West bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Art Bay West, Al Jaddaf verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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