Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Emr-08
International City Phase 1, Al Warsan, Dubai
In Emr-08 liegt der Quadratfußpreis bei 613 AED, der Medianpreis bei 425 Tsd. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkauf der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Ein-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 3 der 4 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 13. Juli 2026.
- 613 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 425 Tsd. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 4
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkauf der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Warsan First. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 1 | 612 |
| Dec 23 | 1 | 554 |
| Jan 24 | 3 | 506 |
| Feb 24 | 4 | 513 |
| Mar 24 | 1 | 572 |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 24 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 1 | 619 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 2 | 623 |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 25 | 1 | 621 |
| Oct 25 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 25 | 1 | 473 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 1 | 866 |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 1 | 682 |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 1 | 613 |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 427 und 742 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Ein-Schlafzimmer | 3 | 425 Tsd. AED | 613 | 694 |
| Studio | 1 | 370 Tsd. AED | 866 | 427 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 13. Juli 2026 | Ein-Schlafzimmer | 694 | 425.000 AED | 613 | Bestand |
| 11. Mai 2026 | Ein-Schlafzimmer | 694 | 473.000 AED | 682 | Bestand |
| 16. März 2026 | Studio | 427 | 370.000 AED | 866 | Bestand |
| 12. November 2025 | Ein-Schlafzimmer | 742 | 350.596 AED | 473 | Bestand |
| 26. September 2025 | Ein-Schlafzimmer | 692 | 430.000 AED | 621 | Bestand |
| 15. Mai 2025 | Ein-Schlafzimmer | 692 | 440.000 AED | 636 | Bestand |
| 12. Mai 2025 | Ein-Schlafzimmer | 694 | 423.000 AED | 610 | Bestand |
| 31. Januar 2025 | Studio | 469 | 290.000 AED | 619 | Bestand |
| 11. März 2024 | Studio | 437 | 250.000 AED | 572 | Bestand |
| 21. Februar 2024 | Ein-Schlafzimmer | 693 | 355.000 AED | 512 | Bestand |
| 14. Februar 2024 | Ein-Schlafzimmer | 692 | 355.000 AED | 513 | Bestand |
| 14. Februar 2024 | Ein-Schlafzimmer | 692 | 355.000 AED | 513 | Bestand |
| 12. Februar 2024 | Studio | 514 | 303.000 AED | 590 | Bestand |
| 25. Januar 2024 | Ein-Schlafzimmer | 692 | 350.000 AED | 506 | Bestand |
| 15. Januar 2024 | Studio | 468 | 278.000 AED | 594 | Bestand |
| 11. Januar 2024 | Studio | 459 | 220.000 AED | 479 | Bestand |
| 7. Dezember 2023 | Studio | 515 | 285.000 AED | 554 | Bestand |
| 16. November 2023 | Studio | 433 | 265.000 AED | 612 | Bestand |
| 17. April 2023 | Ein-Schlafzimmer | 694 | 300.000 AED | 432 | Bestand |
| 21. Februar 2023 | Ein-Schlafzimmer | 692 | 320.000 AED | 462 | Bestand |
| 21. Februar 2023 | Ein-Schlafzimmer | 692 | 320.000 AED | 462 | Bestand |
| 14. Februar 2023 | Ein-Schlafzimmer | 692 | 320.000 AED | 462 | Bestand |
| 7. Februar 2023 | Studio | 447 | 220.000 AED | 492 | Bestand |
| 30. Januar 2023 | Ein-Schlafzimmer | 693 | 320.000 AED | 461 | Bestand |
| 23. Januar 2023 | Studio | 469 | 238.000 AED | 508 | Bestand |
Häufige Fragen zu Emr-08
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Emr-08 verkauft?
613 AED pro Quadratfuß und 425 Tsd. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkauf der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 647 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 4 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 427 und 742 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Emr-08?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 613 AED pro Quadratfuß, gegenüber 774 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Emr-08?
Im Median 425 Tsd. AED, ermittelt aus 3 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 613 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 694 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 178 eingetragene Verkäufe in Emr-08, davon 18 in den letzten drei Jahren und 4 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 8. März 2010, der jüngste vom 13. Juli 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Emr-08 um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Emr-08 wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Emr-08 bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Emr-08, Al Warsan verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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