Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Emr-16
International City Phase 1, Al Warsan, Dubai
In Emr-16 liegt der Quadratfußpreis bei 572 AED, der Medianpreis bei 250 Tsd. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Ein-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 3 der 4 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 6. August 2026.
- 572 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 250 Tsd. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 4
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Warsan First. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 3 | 531 |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 1 | 626 |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 24 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 1 | 598 |
| May 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 25 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 25 | 1 | 602 |
| Nov 25 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 25 | 1 | 617 |
| Jan 26 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 1 | 525 |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 1 | 572 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 437 und 745 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Ein-Schlafzimmer | 3 | 440 Tsd. AED | 602 | 730 |
| Studio | 1 | 250 Tsd. AED | 572 | 437 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 6. August 2026 | Studio | 437 | 250.000 AED | 572 | Bestand |
| 5. Mai 2026 | Ein-Schlafzimmer | 729 | 382.500 AED | 525 | Bestand |
| 19. Dezember 2025 | Ein-Schlafzimmer | 745 | 460.000 AED | 617 | Bestand |
| 15. Oktober 2025 | Ein-Schlafzimmer | 730 | 440.000 AED | 602 | Bestand |
| 14. April 2025 | Ein-Schlafzimmer | 744 | 445.000 AED | 598 | Bestand |
| 8. April 2024 | Studio | 471 | 295.000 AED | 626 | Bestand |
| 17. November 2023 | Ein-Schlafzimmer | 853 | 365.000 AED | 428 | Bestand |
| 2. November 2023 | Studio | 471 | 250.000 AED | 531 | Bestand |
| 2. November 2023 | Studio | 460 | 250.000 AED | 543 | Bestand |
| 20. März 2023 | Ein-Schlafzimmer | 834 | 335.000 AED | 402 | Bestand |
| 1. November 2022 | Studio | 456 | 230.000 AED | 504 | Bestand |
| 15. Juni 2022 | Studio | 460 | 215.000 AED | 467 | Bestand |
| 30. Mai 2022 | Ein-Schlafzimmer | 730 | 315.000 AED | 431 | Bestand |
| 19. Mai 2022 | Studio | 508 | 238.000 AED | 468 | Bestand |
| 18. April 2022 | Ein-Schlafzimmer | 744 | 320.000 AED | 430 | Bestand |
| 12. April 2022 | Ein-Schlafzimmer | 744 | 317.000 AED | 426 | Bestand |
| 16. Februar 2022 | Studio | 460 | 210.000 AED | 456 | Bestand |
| 5. Januar 2021 | Ein-Schlafzimmer | 730 | 315.000 AED | 431 | Bestand |
| 12. Oktober 2020 | Ein-Schlafzimmer | 747 | 320.000 AED | 428 | Bestand |
| 29. November 2018 | Ein-Schlafzimmer | 747 | 367.000 AED | 491 | Bestand |
| 18. Oktober 2018 | Ein-Schlafzimmer | 853 | 375.000 AED | 439 | Bestand |
| 3. Juli 2018 | Studio | 460 | 285.000 AED | 619 | Bestand |
| 29. Mai 2018 | Studio | 471 | 300.000 AED | 637 | Bestand |
| 23. Mai 2018 | Ein-Schlafzimmer | 744 | 410.000 AED | 551 | Bestand |
| 12. April 2018 | Ein-Schlafzimmer | 730 | 364.000 AED | 498 | Bestand |
Häufige Fragen zu Emr-16
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Emr-16 verkauft?
572 AED pro Quadratfuß und 250 Tsd. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 587 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 4 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 437 und 745 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Emr-16?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 572 AED pro Quadratfuß, gegenüber 525 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Emr-16?
Im Median 440 Tsd. AED, ermittelt aus 3 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 602 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 730 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 145 eingetragene Verkäufe in Emr-16, davon 9 in den letzten drei Jahren und 4 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 23. Februar 2010, der jüngste vom 6. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Emr-16 um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Emr-16 wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Emr-16 bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Emr-16, Al Warsan verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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