Eingetragene Verkäufe
S-21 Verkaufspreise
International City Phase 1, Al Warsan, Dubai
S-21 verkauft zu 579 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 430 Tsd. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 1 Verkäufe der letzten drei Monate. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Ein-Schlafzimmer-Wohnungen wechseln hier am häufigsten den Besitzer, 2 der 3 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 10. August 2026.
- 579 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 430 Tsd. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 3
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 1 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Al Warsan First. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 1 | 418 |
| Dec 23 | 1 | 498 |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 1 | 545 |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 1 | 585 |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 1 | 679 |
| Oct 24 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 2 | 543 |
| Aug 25 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 25 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 25 | 1 | 648 |
| Nov 25 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 1 | 606 |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 1 | 579 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 463 bis 743 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Ein-Schlafzimmer | 2 | 440 Tsd. AED | 592 | 743 |
| Studio | 1 | 300 Tsd. AED | 648 | 463 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 10. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 743 | 430.000 AED | 579 | Bestand |
| 2. Januar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 743 | 450.000 AED | 606 | Bestand |
| 14. Oktober 2025 | Studio | 463 | 300.000 AED | 648 | Bestand |
| 21. Juli 2025 | Studio | 463 | 270.000 AED | 583 | Bestand |
| 2. Juli 2025 | Studio | 479 | 241.078 AED | 503 | Bestand |
| 30. September 2024 | Studio | 479 | 325.000 AED | 679 | Bestand |
| 11. Juli 2024 | Studio | 479 | 280.000 AED | 585 | Bestand |
| 28. Februar 2024 | Ein-Schlafzimmer | 743 | 405.000 AED | 545 | Bestand |
| 13. Dezember 2023 | Ein-Schlafzimmer | 743 | 370.000 AED | 498 | Bestand |
| 13. November 2023 | Studio | 479 | 200.000 AED | 418 | Bestand |
| 19. September 2023 | Studio | 479 | 252.000 AED | 526 | Bestand |
| 9. August 2023 | Studio | 463 | 245.000 AED | 529 | Bestand |
| 18. Januar 2023 | Studio | 479 | 235.000 AED | 491 | Bestand |
| 21. Juni 2022 | Ein-Schlafzimmer | 743 | 310.000 AED | 417 | Bestand |
| 30. Mai 2022 | Studio | 479 | 198.300 AED | 414 | Bestand |
| 26. Mai 2022 | Studio | 517 | 220.000 AED | 426 | Bestand |
| 5. April 2022 | Studio | 479 | 211.000 AED | 441 | Bestand |
| 18. März 2022 | Studio | 479 | 225.000 AED | 470 | Bestand |
| 9. März 2022 | Studio | 479 | 210.000 AED | 438 | Bestand |
| 9. März 2022 | Studio | 479 | 210.000 AED | 438 | Bestand |
| 8. Februar 2022 | Studio | 463 | 242.500 AED | 524 | Bestand |
| 20. Januar 2022 | Studio | 479 | 223.000 AED | 466 | Bestand |
| 25. Februar 2021 | Studio | 479 | 215.000 AED | 449 | Bestand |
| 24. September 2020 | Studio | 479 | 200.000 AED | 418 | Bestand |
| 1. September 2020 | Studio | 479 | 200.000 AED | 418 | Bestand |
Häufige Fragen zu S-21
Wofür werden Immobilien in S-21 verkauft?
579 AED pro Quadratfuß und 430 Tsd. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 606 AED pro Quadratfuß über 3 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 463 bis 743 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in S-21?
Die letzten drei Monate wurden mit 579 AED pro Quadratfuß eingetragen. In den drei Monaten davor ist kein Verkauf eingetragen, es gibt also nichts Früheres zum Vergleichen und keine Richtung zu nennen. Eine Richtung vergleicht zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in S-21?
Ein Median von 440 Tsd. AED, aus 2 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 592 AED pro Quadratfuß auf median 743 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
138 eingetragene Verkäufe in S-21 insgesamt, davon fallen 10 in die letzten drei Jahre und 3 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 16. März 2009, der jüngste auf 10. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in S-21?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in S-21 wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in S-21 bewerten.
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Das Register sagt, wofür S-21, Al Warsan verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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