Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Fahad 2
Barsha Heights, Dubai
In Fahad 2 liegt der Quadratfußpreis bei 948 AED, der Medianpreis bei 1,27 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 10 der 12 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 27. August 2026.
- 948 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 1,27 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 12
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Thanyah First. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 655 |
| Nov 23 | 2 | 662 |
| Dec 23 | 5 | 761 |
| Jan 24 | 1 | 737 |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 2 | 853 |
| Apr 24 | 2 | 800 |
| May 24 | 4 | 837 |
| Jun 24 | 2 | 885 |
| Jul 24 | 1 | 790 |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 1 | 760 |
| Oct 24 | 2 | 912 |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 2 | 852 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 3 | 913 |
| May 25 | 4 | 941 |
| Jun 25 | 3 | 739 |
| Jul 25 | 1 | 685 |
| Aug 25 | 5 | 937 |
| Sep 25 | 3 | 731 |
| Oct 25 | 3 | 770 |
| Nov 25 | 1 | 900 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 1 | 928 |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 2 | 1.010 |
| Apr 26 | 1 | 856 |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 4 | 948 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.052 und 2.190 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Zwei-Schlafzimmer | 10 | 1,11 Mio. AED | 923 | 1.234 |
| Ein-Schlafzimmer | 1 | 900 Tsd. AED | 856 | 1.052 |
| Drei-Schlafzimmer | 1 | 2,35 Mio. AED | 1.073 | 2.190 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. August 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.344 | 1.664.616 AED | 1.238 | Bestand |
| 17. August 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.397 | 1.230.000 AED | 880 | Bestand |
| 13. August 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.344 | 1.300.000 AED | 967 | Bestand |
| 10. August 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.185 | 1.100.000 AED | 928 | Bestand |
| 14. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.052 | 900.000 AED | 856 | Bestand |
| 6. März 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.215 | 1.150.000 AED | 947 | Bestand |
| 2. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.190 | 2.350.000 AED | 1.073 | Bestand |
| 6. Januar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.185 | 1.100.000 AED | 928 | Bestand |
| 5. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.234 | 1.110.000 AED | 900 | Bestand |
| 15. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.234 | 950.000 AED | 770 | Bestand |
| 13. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.397 | 988.083 AED | 707 | Bestand |
| 8. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.185 | 1.087.719 AED | 918 | Bestand |
| 29. September 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.095 | 800.000 AED | 731 | Bestand |
| 26. September 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.890 | 1.871.728 AED | 648 | Bestand |
| 15. September 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.174 | 1.100.000 AED | 937 | Bestand |
| 29. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.451 | 1.210.000 AED | 834 | Bestand |
| 29. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.174 | 1.100.000 AED | 937 | Bestand |
| 27. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.215 | 1.200.000 AED | 988 | Bestand |
| 27. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.185 | 1.135.000 AED | 958 | Bestand |
| 18. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.397 | 1.189.249 AED | 851 | Bestand |
| 28. Juli 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.190 | 1.500.000 AED | 685 | Bestand |
| 30. Juni 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.890 | 2.500.000 AED | 865 | Bestand |
| 30. Juni 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.711 | 1.265.000 AED | 739 | Bestand |
| 30. Juni 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.711 | 1.265.000 AED | 739 | Bestand |
| 26. Mai 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.190 | 1.700.000 AED | 776 | Bestand |
Häufige Fragen zu Fahad 2
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Fahad 2 verkauft?
948 AED pro Quadratfuß und 1,27 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 923 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 12 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.052 und 2.190 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Fahad 2?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 948 AED pro Quadratfuß, gegenüber 947 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Fahad 2?
Im Median 1,11 Mio. AED, ermittelt aus 10 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 923 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 1.234 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 356 eingetragene Verkäufe in Fahad 2, davon 57 in den letzten drei Jahren und 12 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 17. März 2014, der jüngste vom 27. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Fahad 2 um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Fahad 2 wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Fahad 2 bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Fahad 2, Barsha Heights verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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