Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Almass
Dubai Marina, Dubai
In Almass liegt der Quadratfußpreis bei 2.028 AED, der Medianpreis bei 6,55 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 3 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Drei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 5 der 7 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 2. Juli 2026.
- 2.028 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 6,55 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 7
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 3 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Marsa Dubai. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 2.101 |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 2 | 1.531 |
| Feb 24 | 1 | 2.182 |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 1 | 1.966 |
| Jun 24 | 2 | 1.959 |
| Jul 24 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 1 | 1.258 |
| Oct 24 | 2 | 2.550 |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 2 | 2.106 |
| Jan 25 | 1 | 1.456 |
| Feb 25 | 1 | 2.642 |
| Mar 25 | 1 | 2.023 |
| Apr 25 | 1 | 1.681 |
| May 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 25 | 1 | 2.202 |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 25 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 25 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 25 | 1 | 1.499 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 1 | 2.642 |
| Feb 26 | 1 | 2.294 |
| Mar 26 | 1 | 3.487 |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 1 | 2.011 |
| Jul 26 | 2 | 2.478 |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.526 und 4.058 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Drei-Schlafzimmer | 5 | 6,60 Mio. AED | 2.642 | 2.237 |
| Ein-Schlafzimmer | 1 | 2,80 Mio. AED | 1.499 | 1.868 |
| Zwei-Schlafzimmer | 1 | 3,50 Mio. AED | 2.294 | 1.526 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 2. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.237 | 6.550.000 AED | 2.928 | Bestand |
| 1. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.071 | 4.200.000 AED | 2.028 | Bestand |
| 15. Juni 2026 | Drei-Schlafzimmer | 4.058 | 8.159.353 AED | 2.011 | Bestand |
| 9. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.237 | 7.800.000 AED | 3.487 | Bestand |
| 17. Februar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.526 | 3.500.000 AED | 2.294 | Bestand |
| 26. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.498 | 6.600.000 AED | 2.642 | Bestand |
| 3. November 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.868 | 2.800.000 AED | 1.499 | Bestand |
| 16. Juni 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.498 | 5.500.000 AED | 2.202 | Bestand |
| 10. April 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.498 | 4.200.000 AED | 1.681 | Bestand |
| 4. März 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.545 | 3.125.000 AED | 2.023 | Bestand |
| 28. Februar 2025 | Drei-Schlafzimmer | 4.058 | 10.720.000 AED | 2.642 | Bestand |
| 31. Januar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 2.747 | 4.000.000 AED | 1.456 | Bestand |
| 30. Dezember 2024 | Drei-Schlafzimmer | 391 | 757.832 AED | 1.936 | Bestand |
| 5. Dezember 2024 | Ein-Schlafzimmer | 944 | 2.150.000 AED | 2.277 | Bestand |
| 22. Oktober 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.545 | 3.250.000 AED | 2.103 | Bestand |
| 3. Oktober 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.566 | 4.692.261 AED | 2.996 | Bestand |
| 26. September 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.073 | 1.350.000 AED | 1.258 | Bestand |
| 27. Juni 2024 | Drei-Schlafzimmer | 3.116 | 5.035.000 AED | 1.616 | Bestand |
| 3. Juni 2024 | Drei-Schlafzimmer | 2.498 | 5.750.000 AED | 2.302 | Bestand |
| 8. Mai 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.526 | 3.000.000 AED | 1.966 | Bestand |
| 27. Februar 2024 | Drei-Schlafzimmer | 2.498 | 5.450.000 AED | 2.182 | Bestand |
| 26. Januar 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.524 | 2.450.000 AED | 1.608 | Bestand |
| 25. Januar 2024 | Drei-Schlafzimmer | 4.058 | 5.900.000 AED | 1.454 | Bestand |
| 9. Oktober 2023 | Drei-Schlafzimmer | 2.498 | 5.247.588 AED | 2.101 | Bestand |
| 21. August 2023 | Zwei-Schlafzimmer | 1.551 | 2.400.000 AED | 1.547 | Bestand |
Häufige Fragen zu Almass
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Almass verkauft?
2.028 AED pro Quadratfuß und 6,55 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 3 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 2.294 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 7 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.526 und 4.058 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Almass?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 2.028 AED pro Quadratfuß, gegenüber 3.487 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in Almass?
Im Median 6,60 Mio. AED, ermittelt aus 5 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 2.642 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 2.237 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 342 eingetragene Verkäufe in Almass, davon 24 in den letzten drei Jahren und 7 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 17. April 2008, der jüngste vom 2. Juli 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Almass um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Almass wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Almass bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Almass, Dubai Marina verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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