Eingetragene Verkäufe
Bahar 2 Verkaufspreise
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Dubai
Bahar 2 verkauft zu 1.748 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 3,80 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 1 Verkäufe der letzten drei Monate. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 18. August 2026.
- 1.748 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 3,80 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 2
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 1 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Marsa Dubai. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1.335 |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 2 | 1.448 |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 1 | 1.177 |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 1 | 1.564 |
| Jul 24 | 1 | 1.879 |
| Aug 24 | 1 | 1.319 |
| Sep 24 | 1 | 1.519 |
| Oct 24 | 2 | 1.455 |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 1 | 1.679 |
| Jan 25 | 2 | 1.735 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 1 | 1.385 |
| May 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 1 | 1.517 |
| Sep 25 | 1 | 1.962 |
| Oct 25 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 25 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 1 | 1.527 |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 1 | 1.748 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 1.529 bis 2.174 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Drei-Schlafzimmer | 1 | 3,80 Mio. AED | 1.748 | 2.174 |
| Ein-Schlafzimmer | 1 | 2,34 Mio. AED | 1.527 | 1.529 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 18. August 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.174 | 3.800.000 AED | 1.748 | Bestand |
| 26. Januar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.529 | 2.335.000 AED | 1.527 | Bestand |
| 2. September 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.517 | 2.975.000 AED | 1.962 | Bestand |
| 28. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.517 | 2.300.000 AED | 1.517 | Bestand |
| 23. April 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.517 | 2.100.000 AED | 1.385 | Bestand |
| 28. Januar 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.174 | 3.600.000 AED | 1.656 | Bestand |
| 15. Januar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.517 | 2.750.000 AED | 1.813 | Bestand |
| 25. Dezember 2024 | Drei-Schlafzimmer | 2.174 | 3.650.000 AED | 1.679 | Bestand |
| 24. Oktober 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.499 | 2.100.000 AED | 1.401 | Bestand |
| 14. Oktober 2024 | Penthouse | 6.300 | 9.500.000 AED | 1.508 | Bestand |
| 30. September 2024 | Drei-Schlafzimmer | 2.172 | 3.300.000 AED | 1.519 | Bestand |
| 13. August 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.517 | 2.000.000 AED | 1.319 | Bestand |
| 9. Juli 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.517 | 2.850.000 AED | 1.879 | Bestand |
| 13. Juni 2024 | Drei-Schlafzimmer | 2.174 | 3.400.000 AED | 1.564 | Bestand |
| 19. März 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.529 | 1.800.000 AED | 1.177 | Bestand |
| 18. Januar 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.529 | 2.050.000 AED | 1.341 | Bestand |
| 15. Januar 2024 | Penthouse | 3.206 | 4.985.000 AED | 1.555 | Bestand |
| 10. Oktober 2023 | Drei-Schlafzimmer | 2.172 | 2.900.000 AED | 1.335 | Bestand |
| 6. September 2023 | Ein-Schlafzimmer | 1.529 | 1.650.000 AED | 1.079 | Bestand |
| 20. Juli 2023 | Ein-Schlafzimmer | 1.529 | 1.730.000 AED | 1.132 | Bestand |
| 11. Juli 2023 | Drei-Schlafzimmer | 2.174 | 3.200.000 AED | 1.472 | Bestand |
| 5. Juni 2023 | Vier-Schlafzimmer | 3.006 | 3.150.000 AED | 1.048 | Bestand |
| 1. Juni 2023 | Vier-Schlafzimmer | 3.006 | 7.000.000 AED | 2.329 | Bestand |
| 16. Mai 2023 | Vier-Schlafzimmer | 3.006 | 2.600.000 AED | 865 | Bestand |
| 25. April 2023 | Vier-Schlafzimmer | 3.006 | 3.100.000 AED | 1.031 | Bestand |
Häufige Fragen zu Bahar 2
Wofür werden Immobilien in Bahar 2 verkauft?
1.748 AED pro Quadratfuß und 3,80 Mio. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.638 AED pro Quadratfuß über 2 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 1.529 bis 2.174 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Bahar 2?
Die letzten drei Monate wurden mit 1.748 AED pro Quadratfuß eingetragen. In den drei Monaten davor ist kein Verkauf eingetragen, es gibt also nichts Früheres zum Vergleichen und keine Richtung zu nennen. Eine Richtung vergleicht zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in Bahar 2?
Ein Median von 3,80 Mio. AED, aus 1 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 1.748 AED pro Quadratfuß auf median 2.174 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
117 eingetragene Verkäufe in Bahar 2 insgesamt, davon fallen 18 in die letzten drei Jahre und 2 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 20. August 2015, der jüngste auf 18. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in Bahar 2?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in Bahar 2 wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in Bahar 2 bewerten.
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Das Register sagt, wofür Bahar 2, Dubai Marina verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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