Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Bahar 4
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Dubai
In Bahar 4 liegt der Quadratfußpreis bei 1.381 AED, der Medianpreis bei 1,75 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 5 der 7 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 2. September 2026.
- 1.381 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 1,75 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 7
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Marsa Dubai. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1.276 |
| Nov 23 | 1 | 1.085 |
| Dec 23 | 1 | 1.499 |
| Jan 24 | 2 | 1.550 |
| Feb 24 | 3 | 1.578 |
| Mar 24 | 2 | 1.622 |
| Apr 24 | 2 | 1.680 |
| May 24 | 1 | 2.381 |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 2 | 1.466 |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 24 | 3 | 1.498 |
| Nov 24 | 1 | 1.311 |
| Dec 24 | 2 | 1.559 |
| Jan 25 | 1 | 1.933 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 1 | 1.636 |
| May 25 | 1 | 1.954 |
| Jun 25 | 2 | 1.794 |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 1 | 1.618 |
| Sep 25 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 25 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 25 | 1 | 1.874 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 2 | 1.714 |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 2 | 1.701 |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 1 | 1.381 |
| Sep 26 | 1 | 1.419 |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.267 und 1.474 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Zwei-Schlafzimmer | 5 | 2,25 Mio. AED | 1.655 | 1.450 |
| Ein-Schlafzimmer | 2 | 2,06 Mio. AED | 1.627 | 1.267 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 2. September 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.268 | 1.800.000 AED | 1.419 | Bestand |
| 3. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 1.750.000 AED | 1.381 | Bestand |
| 15. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.474 | 2.164.226 AED | 1.468 | Bestand |
| 8. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.474 | 2.850.000 AED | 1.934 | Bestand |
| 29. Januar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.450 | 2.400.000 AED | 1.655 | Bestand |
| 5. Januar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.268 | 2.250.000 AED | 1.774 | Bestand |
| 25. November 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 2.375.000 AED | 1.874 | Bestand |
| 25. August 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 2.050.000 AED | 1.618 | Bestand |
| 19. Juni 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.268 | 2.500.000 AED | 1.971 | Bestand |
| 3. Juni 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 2.050.000 AED | 1.618 | Bestand |
| 7. Mai 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.817 | 3.550.000 AED | 1.954 | Bestand |
| 14. April 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.268 | 2.075.000 AED | 1.636 | Bestand |
| 28. Januar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 2.450.000 AED | 1.933 | Bestand |
| 13. Dezember 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 1.680.000 AED | 1.326 | Bestand |
| 12. Dezember 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.450 | 2.600.000 AED | 1.793 | Bestand |
| 13. November 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 5.151 | 6.750.000 AED | 1.311 | Bestand |
| 24. Oktober 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.268 | 2.150.000 AED | 1.695 | Bestand |
| 18. Oktober 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 1.800.000 AED | 1.420 | Bestand |
| 11. Oktober 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.268 | 1.900.000 AED | 1.498 | Bestand |
| 24. Juli 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 1.900.000 AED | 1.499 | Bestand |
| 10. Juli 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.955 | 2.800.000 AED | 1.432 | Bestand |
| 3. Mai 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.268 | 3.020.000 AED | 2.381 | Bestand |
| 30. April 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 2.050.000 AED | 1.618 | Bestand |
| 24. April 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.268 | 2.210.000 AED | 1.742 | Bestand |
| 13. März 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.267 | 1.950.000 AED | 1.539 | Bestand |
Häufige Fragen zu Bahar 4
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Bahar 4 verkauft?
1.381 AED pro Quadratfuß und 1,75 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.655 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 7 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.267 und 1.474 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Bahar 4?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.381 AED pro Quadratfuß, gegenüber 1.701 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Bahar 4?
Im Median 2,25 Mio. AED, ermittelt aus 5 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.655 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 1.450 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 636 eingetragene Verkäufe in Bahar 4, davon 34 in den letzten drei Jahren und 7 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 24. März 2008, der jüngste vom 2. September 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Bahar 4 um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Bahar 4 wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Bahar 4 bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Bahar 4, Dubai Marina verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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