Eingetragene Verkäufe
Sadaf 4 Verkaufspreise
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Dubai
Sadaf 4 verkauft zu 2.125 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 5,28 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 2 Verkäufe der letzten drei Monate. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Drei-Schlafzimmer-Wohnungen wechseln hier am häufigsten den Besitzer, 6 der 10 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 1. September 2026.
- 2.125 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 5,28 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 10
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 2 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Marsa Dubai. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 1.276 |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 1 | 1.278 |
| Jan 24 | 3 | 1.057 |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 1 | 1.280 |
| Jun 24 | 3 | 1.864 |
| Jul 24 | 2 | 1.391 |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 24 | 1 | 1.280 |
| Nov 24 | 1 | 1.238 |
| Dec 24 | 1 | 1.547 |
| Jan 25 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 25 | 1 | 1.502 |
| Mar 25 | 2 | 1.898 |
| Apr 25 | 3 | 1.669 |
| May 25 | 2 | 1.505 |
| Jun 25 | 2 | 1.810 |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 1 | 1.586 |
| Sep 25 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 25 | 3 | 1.502 |
| Nov 25 | 2 | 1.382 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 26 | 1 | 1.947 |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 1 | 2.003 |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 2 | 2.125 |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 1 | 1.391 |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 1.797 bis 5.816 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Drei-Schlafzimmer | 6 | 2,85 Mio. AED | 1.586 | 1.797 |
| Vier-Schlafzimmer | 2 | 4,52 Mio. AED | 1.549 | 2.921 |
| Penthouse | 2 | 6,78 Mio. AED | 1.959 | 4.001 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. September 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.500.000 AED | 1.391 | Bestand |
| 30. Juli 2026 | Vier-Schlafzimmer | 2.921 | 5.000.000 AED | 1.712 | Bestand |
| 6. Juli 2026 | Penthouse | 2.186 | 5.550.000 AED | 2.539 | Bestand |
| 2. April 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 3.600.000 AED | 2.003 | Bestand |
| 19. Februar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 3.500.000 AED | 1.947 | Bestand |
| 17. November 2025 | Vier-Schlafzimmer | 2.921 | 4.048.677 AED | 1.386 | Bestand |
| 14. November 2025 | Penthouse | 5.816 | 8.015.220 AED | 1.378 | Bestand |
| 20. Oktober 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.700.000 AED | 1.502 | Bestand |
| 16. Oktober 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.600.000 AED | 1.447 | Bestand |
| 14. Oktober 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 3.000.000 AED | 1.669 | Bestand |
| 18. August 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.850.000 AED | 1.586 | Bestand |
| 23. Juni 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.448 | 2.440.626 AED | 1.686 | Bestand |
| 18. Juni 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 3.475.000 AED | 1.933 | Bestand |
| 7. Mai 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.448 | 2.500.000 AED | 1.727 | Bestand |
| 6. Mai 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.987 | 2.550.000 AED | 1.283 | Bestand |
| 16. April 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 3.200.000 AED | 1.780 | Bestand |
| 11. April 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.628.000 AED | 1.462 | Bestand |
| 7. April 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 3.000.000 AED | 1.669 | Bestand |
| 18. März 2025 | Studio | 537 | 945.000 AED | 1.760 | Bestand |
| 3. März 2025 | Penthouse | 2.249 | 4.580.000 AED | 2.037 | Bestand |
| 20. Februar 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.700.000 AED | 1.502 | Bestand |
| 5. Dezember 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.780.000 AED | 1.547 | Bestand |
| 21. November 2024 | Penthouse | 5.816 | 7.200.000 AED | 1.238 | Bestand |
| 18. Oktober 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.300.000 AED | 1.280 | Bestand |
| 10. Juli 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.797 | 2.350.000 AED | 1.307 | Bestand |
Häufige Fragen zu Sadaf 4
Wofür werden Immobilien in Sadaf 4 verkauft?
2.125 AED pro Quadratfuß und 5,28 Mio. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 2 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.586 AED pro Quadratfuß über 10 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 1.797 bis 5.816 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Sadaf 4?
Die letzten drei Monate wurden mit 2.125 AED pro Quadratfuß eingetragen, gegenüber 2.003 AED in den drei Monaten davor. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Verglichen werden zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in Sadaf 4?
Ein Median von 2,85 Mio. AED, aus 6 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 1.586 AED pro Quadratfuß auf median 1.797 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
298 eingetragene Verkäufe in Sadaf 4 insgesamt, davon fallen 38 in die letzten drei Jahre und 10 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 2. Januar 2008, der jüngste auf 1. September 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in Sadaf 4?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in Sadaf 4 wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in Sadaf 4 bewerten.
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Das Register sagt, wofür Sadaf 4, Dubai Marina verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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