Eingetragene Verkäufe
Shams 1 Verkaufspreise
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Dubai
Shams 1 verkauft zu 1.526 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 2,10 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 5 Verkäufe der letzten drei Monate. Das sind 7,7 Prozent über den drei Monaten davor. Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen wechseln hier am häufigsten den Besitzer, 9 der 22 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 2. September 2026.
- 1.526 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 2,10 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 22
- Verkäufe, 12 Monate
- +7,7%
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 5 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Marsa Dubai. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 1.297 |
| Nov 23 | 5 | 1.274 |
| Dec 23 | 4 | 1.283 |
| Jan 24 | 6 | 1.274 |
| Feb 24 | 2 | 1.250 |
| Mar 24 | 23 | 1.687 |
| Apr 24 | 6 | 1.463 |
| May 24 | 6 | 1.408 |
| Jun 24 | 4 | 1.327 |
| Jul 24 | 11 | 1.327 |
| Aug 24 | 6 | 1.367 |
| Sep 24 | 4 | 1.458 |
| Oct 24 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 24 | 3 | 1.327 |
| Dec 24 | 2 | 1.511 |
| Jan 25 | 7 | 1.490 |
| Feb 25 | 5 | 1.327 |
| Mar 25 | 5 | 1.609 |
| Apr 25 | 2 | 1.373 |
| May 25 | 4 | 2.412 |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 2 | 1.527 |
| Aug 25 | 4 | 1.696 |
| Sep 25 | 5 | 1.434 |
| Oct 25 | 2 | 1.618 |
| Nov 25 | 2 | 1.786 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 1 | 1.502 |
| Feb 26 | 2 | 1.591 |
| Mar 26 | 2 | 1.422 |
| Apr 26 | 5 | 1.310 |
| May 26 | 2 | 1.454 |
| Jun 26 | 2 | 1.427 |
| Jul 26 | 1 | 1.648 |
| Aug 26 | 2 | 1.692 |
| Sep 26 | 1 | 1.526 |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 602 bis 3.403 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Zwei-Schlafzimmer | 9 | 2,35 Mio. AED | 1.648 | 1.376 |
| Ein-Schlafzimmer | 8 | 1,71 Mio. AED | 1.422 | 1.199 |
| Drei-Schlafzimmer | 5 | 2,68 Mio. AED | 1.422 | 1.884 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 2. September 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.376 | 2.100.000 AED | 1.526 | Bestand |
| 24. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.199 | 1.300.000 AED | 1.085 | Bestand |
| 5. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.522 | 3.500.000 AED | 2.299 | Bestand |
| 3. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.274 | 2.100.000 AED | 1.648 | Bestand |
| 29. Juni 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.376 | 2.100.000 AED | 1.526 | Bestand |
| 3. Juni 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.884 | 2.500.000 AED | 1.327 | Bestand |
| 21. Mai 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.884 | 2.580.000 AED | 1.369 | Bestand |
| 18. Mai 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.884 | 2.900.000 AED | 1.539 | Bestand |
| 17. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.199 | 1.570.150 AED | 1.310 | Bestand |
| 16. April 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.884 | 2.935.000 AED | 1.558 | Bestand |
| 7. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 2.598 | 3.260.000 AED | 1.255 | Bestand |
| 7. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 3.403 | 4.326.857 AED | 1.271 | Bestand |
| 7. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 602 | 900.000 AED | 1.494 | Bestand |
| 24. März 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.199 | 1.710.000 AED | 1.427 | Bestand |
| 10. März 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.376 | 1.950.000 AED | 1.417 | Bestand |
| 10. Februar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.376 | 2.420.000 AED | 1.759 | Bestand |
| 9. Februar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.884 | 2.680.000 AED | 1.422 | Bestand |
| 30. Januar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 1.182 | 1.775.000 AED | 1.502 | Bestand |
| 17. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.376 | 2.350.000 AED | 1.708 | Bestand |
| 6. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.274 | 2.375.000 AED | 1.864 | Bestand |
| 22. Oktober 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.199 | 1.700.000 AED | 1.418 | Bestand |
| 6. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.376 | 2.500.000 AED | 1.817 | Bestand |
| 26. September 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.884 | 2.550.000 AED | 1.353 | Bestand |
| 19. September 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.376 | 2.150.000 AED | 1.563 | Bestand |
| 15. September 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.376 | 1.972.396 AED | 1.434 | Bestand |
Häufige Fragen zu Shams 1
Wofür werden Immobilien in Shams 1 verkauft?
1.526 AED pro Quadratfuß und 2,10 Mio. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 5 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.498 AED pro Quadratfuß über 22 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 602 bis 3.403 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Shams 1?
Die letzten drei Monate wurden mit 1.526 AED pro Quadratfuß eingetragen, gegenüber 1.417 AED in den drei Monaten davor. Das sind 7,7 Prozent über den drei Monaten davor. Verglichen werden zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Shams 1?
Ein Median von 2,35 Mio. AED, aus 9 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 1.648 AED pro Quadratfuß auf median 1.376 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
478 eingetragene Verkäufe in Shams 1 insgesamt, davon fallen 144 in die letzten drei Jahre und 22 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 21. Oktober 2013, der jüngste auf 2. September 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in Shams 1?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in Shams 1 wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in Shams 1 bewerten.
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Das Register sagt, wofür Shams 1, Dubai Marina verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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