Eingetragene Verkäufe
The Pulse Beachfront 2 Verkaufspreise
Dubai South Residential District, Dubai South, Dubai
The Pulse Beachfront 2 verkauft zu 1.079 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 3,45 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 2 Verkäufe der letzten drei Monate. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Vier-Schlafzimmer-Wohnungen wechseln hier am häufigsten den Besitzer, 12 der 24 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 23. Juli 2026.
- 1.079 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 3,45 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 24
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 2 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Madinat Al Mataar. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 757 |
| Nov 23 | 2 | 842 |
| Dec 23 | 2 | 761 |
| Jan 24 | 4 | 796 |
| Feb 24 | 3 | 834 |
| Mar 24 | 1 | 802 |
| Apr 24 | 1 | 947 |
| May 24 | 3 | 920 |
| Jun 24 | 2 | 840 |
| Jul 24 | 3 | 947 |
| Aug 24 | 1 | 1.108 |
| Sep 24 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 24 | 1 | 730 |
| Nov 24 | 1 | 1.116 |
| Dec 24 | 3 | 1.145 |
| Jan 25 | 1 | 1.034 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 1 | 490 |
| Apr 25 | 3 | 1.118 |
| May 25 | 5 | 1.177 |
| Jun 25 | 5 | 1.236 |
| Jul 25 | 8 | 1.198 |
| Aug 25 | 3 | 1.234 |
| Sep 25 | 3 | 1.222 |
| Oct 25 | 4 | 1.269 |
| Nov 25 | 6 | 1.210 |
| Dec 25 | 4 | 1.069 |
| Jan 26 | 2 | 1.364 |
| Feb 26 | 3 | 1.192 |
| Mar 26 | 1 | 1.278 |
| Apr 26 | 2 | 1.396 |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 2 | 1.079 |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 2.639 bis 4.966 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Vier-Schlafzimmer | 12 | 4,63 Mio. AED | 1.199 | 3.615 |
| Fünf-Schlafzimmer | 11 | 5,00 Mio. AED | 1.245 | 4.027 |
| Drei-Schlafzimmer | 1 | 3,73 Mio. AED | 1.278 | 2.919 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 23. Juli 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 2.639 | 2.300.000 AED | 871 | Bestand |
| 15. Juli 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.573 | 4.600.000 AED | 1.287 | Bestand |
| 20. April 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.513 | 4.750.000 AED | 1.352 | Bestand |
| 16. April 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 4.027 | 5.800.000 AED | 1.440 | Bestand |
| 5. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.919 | 3.730.000 AED | 1.278 | Bestand |
| 23. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.483 | 4.150.000 AED | 1.192 | Bestand |
| 19. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 4.015 | 4.650.000 AED | 1.158 | Bestand |
| 9. Februar 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 4.093 | 5.450.000 AED | 1.331 | Bestand |
| 22. Januar 2026 | Fünf-Schlafzimmer | 4.010 | 5.900.000 AED | 1.471 | Bestand |
| 12. Januar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.483 | 4.375.000 AED | 1.256 | Bestand |
| 23. Dezember 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.482 | 4.200.000 AED | 1.206 | Bestand |
| 18. Dezember 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.798 | 4.999.000 AED | 1.042 | Bestand |
| 11. Dezember 2025 | Vier-Schlafzimmer | 4.381 | 4.800.000 AED | 1.096 | Bestand |
| 8. Dezember 2025 | Vier-Schlafzimmer | 4.966 | 5.000.000 AED | 1.007 | Bestand |
| 24. November 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.010 | 5.250.000 AED | 1.309 | Bestand |
| 19. November 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.485 | 4.500.000 AED | 1.291 | Bestand |
| 14. November 2025 | Vier-Schlafzimmer | 4.907 | 4.880.000 AED | 995 | Bestand |
| 14. November 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.313 | 4.980.000 AED | 1.155 | Bestand |
| 13. November 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.012 | 4.995.500 AED | 1.245 | Bestand |
| 5. November 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.914 | 4.600.000 AED | 1.175 | Bestand |
| 27. Oktober 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.084 | 5.300.000 AED | 1.298 | Bestand |
| 16. Oktober 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.017 | 4.980.000 AED | 1.240 | Bestand |
| 16. Oktober 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.656 | 4.750.000 AED | 1.299 | Bestand |
| 15. Oktober 2025 | Fünf-Schlafzimmer | 4.052 | 4.980.000 AED | 1.229 | Bestand |
| 25. September 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.479 | 4.150.000 AED | 1.193 | Bestand |
Häufige Fragen zu The Pulse Beachfront 2
Wofür werden Immobilien in The Pulse Beachfront 2 verkauft?
1.079 AED pro Quadratfuß und 3,45 Mio. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 2 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.242 AED pro Quadratfuß über 24 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 2.639 bis 4.966 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in The Pulse Beachfront 2?
Die letzten drei Monate wurden mit 1.079 AED pro Quadratfuß eingetragen, gegenüber 1.352 AED in den drei Monaten davor. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Verglichen werden zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Vier-Schlafzimmer-Wohnung in The Pulse Beachfront 2?
Ein Median von 4,63 Mio. AED, aus 12 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 1.199 AED pro Quadratfuß auf median 3.615 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
306 eingetragene Verkäufe in The Pulse Beachfront 2 insgesamt, davon fallen 86 in die letzten drei Jahre und 24 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 31. Mai 2022, der jüngste auf 23. Juli 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in The Pulse Beachfront 2?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Das Register führt diese Verkäufe als Villen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in The Pulse Beachfront 2 wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in The Pulse Beachfront 2 bewerten.
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Das Register sagt, wofür The Pulse Beachfront 2, Dubai South verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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