Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Al Shera
DMCC Master Community, Jumeirah Lake Towers, Dubai
In Al Shera liegt der Quadratfußpreis bei 1.421 AED, der Medianpreis bei 2,45 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 4 der 7 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 5. Juni 2026.
- 1.421 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 2,45 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 7
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Thanyah Fifth. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 2 | 1.234 |
| Dec 23 | 2 | 1.139 |
| Jan 24 | 1 | 1.228 |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 1 | 1.202 |
| Apr 24 | 1 | 1.242 |
| May 24 | 3 | 1.279 |
| Jun 24 | 2 | 1.264 |
| Jul 24 | 4 | 1.312 |
| Aug 24 | 2 | 1.328 |
| Sep 24 | 1 | 1.498 |
| Oct 24 | 5 | 1.349 |
| Nov 24 | 3 | 1.333 |
| Dec 24 | 5 | 1.244 |
| Jan 25 | 15 | 1.450 |
| Feb 25 | 3 | 1.577 |
| Mar 25 | 1 | 1.309 |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 2 | 1.346 |
| Jun 25 | 2 | 1.299 |
| Jul 25 | 3 | 1.342 |
| Aug 25 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 25 | 1 | 805 |
| Oct 25 | 1 | 1.545 |
| Nov 25 | 1 | 1.581 |
| Dec 25 | 3 | 1.421 |
| Jan 26 | 1 | 1.532 |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 1 | 1.421 |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 993 und 1.927 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Zwei-Schlafzimmer | 4 | 2,53 Mio. AED | 1.421 | 1.727 |
| Ein-Schlafzimmer | 3 | 1,54 Mio. AED | 1.545 | 993 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 5. Juni 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.724 | 2.450.000 AED | 1.421 | Bestand |
| 16. Januar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.730 | 2.650.000 AED | 1.532 | Bestand |
| 22. Dezember 2025 | Ein-Schlafzimmer | 993 | 1.450.000 AED | 1.460 | Bestand |
| 11. Dezember 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.927 | 2.600.000 AED | 1.349 | Bestand |
| 8. Dezember 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.724 | 2.450.000 AED | 1.421 | Bestand |
| 27. November 2025 | Ein-Schlafzimmer | 993 | 1.570.000 AED | 1.581 | Bestand |
| 10. Oktober 2025 | Ein-Schlafzimmer | 993 | 1.535.000 AED | 1.545 | Bestand |
| 4. September 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 2.510 | 2.020.000 AED | 805 | Bestand |
| 30. Juli 2025 | Drei-Schlafzimmer | 3.656 | 4.450.000 AED | 1.217 | Bestand |
| 28. Juli 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.724 | 2.600.000 AED | 1.508 | Bestand |
| 15. Juli 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.733 | 2.325.000 AED | 1.342 | Bestand |
| 16. Juni 2025 | Drei-Schlafzimmer | 3.655 | 4.435.000 AED | 1.213 | Bestand |
| 16. Juni 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.733 | 2.400.000 AED | 1.385 | Bestand |
| 16. Mai 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.737 | 3.750.000 AED | 1.370 | Bestand |
| 14. Mai 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.210 | 1.600.000 AED | 1.322 | Bestand |
| 10. März 2025 | Ein-Schlafzimmer | 993 | 1.300.000 AED | 1.309 | Bestand |
| 28. Februar 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.737 | 4.100.000 AED | 1.498 | Bestand |
| 10. Februar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 856 | 1.435.625 AED | 1.677 | Bestand |
| 4. Februar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 856 | 1.350.000 AED | 1.577 | Bestand |
| 30. Januar 2025 | Drei-Schlafzimmer | 3.655 | 3.600.000 AED | 985 | Bestand |
| 30. Januar 2025 | Drei-Schlafzimmer | 3.656 | 3.600.000 AED | 985 | Bestand |
| 24. Januar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.210 | 1.415.000 AED | 1.169 | Bestand |
| 21. Januar 2025 | Shop | 781 | 1.500.000 AED | 1.921 | Bestand |
| 20. Januar 2025 | Shop | 1.985 | 2.878.830 AED | 1.450 | Bestand |
| 14. Januar 2025 | Shop | 1.563 | 2.052.098 AED | 1.313 | Bestand |
Häufige Fragen zu Al Shera
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Al Shera verkauft?
1.421 AED pro Quadratfuß und 2,45 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.460 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 7 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 993 und 1.927 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Al Shera?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.421 AED pro Quadratfuß. In den drei Monaten davor ist kein Verkauf eingetragen; es fehlt also ein früherer Vergleichswert, und eine Tendenz lässt sich nicht angeben. Eine Tendenz stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Al Shera?
Im Median 2,53 Mio. AED, ermittelt aus 4 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.421 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 1.727 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 548 eingetragene Verkäufe in Al Shera, davon 66 in den letzten drei Jahren und 7 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 27. Juli 2009, der jüngste vom 5. Juni 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Al Shera um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Al Shera wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Al Shera bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Al Shera, Jumeirah Lake Towers verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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