Eingetragene Verkäufe
Binghatti Phoenix Verkaufspreise
Jumeirah Village Circle, Dubai
Binghatti Phoenix verkauft zu 1.342 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 1,05 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 13 Verkäufe der letzten drei Monate. Das sind 15,9 Prozent unter den drei Monaten davor. Ein-Schlafzimmer-Wohnungen wechseln hier am häufigsten den Besitzer, 70 der 98 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten zu 3% Off-Plan eingetragen und zu 97% als Bestandsimmobilie. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 31. August 2026.
- 1.342 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 1,05 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 98
- Verkäufe, 12 Monate
- -15,9%
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 13 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Al Barsha South Fourth. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 2 | 1.251 |
| Jul 24 | 104 | 1.236 |
| Aug 24 | 20 | 1.454 |
| Sep 24 | 66 | 1.267 |
| Oct 24 | 74 | 1.136 |
| Nov 24 | 76 | 1.247 |
| Dec 24 | 64 | 1.389 |
| Jan 25 | 3 | 1.245 |
| Feb 25 | 4 | 1.523 |
| Mar 25 | 18 | 1.452 |
| Apr 25 | 6 | 1.682 |
| May 25 | 7 | 1.314 |
| Jun 25 | 7 | 1.752 |
| Jul 25 | 13 | 1.346 |
| Aug 25 | 19 | 1.776 |
| Sep 25 | 12 | 1.527 |
| Oct 25 | 4 | 1.306 |
| Nov 25 | 5 | 1.580 |
| Dec 25 | 15 | 1.463 |
| Jan 26 | 19 | 1.523 |
| Feb 26 | 20 | 1.592 |
| Mar 26 | 11 | 1.602 |
| Apr 26 | 8 | 1.577 |
| May 26 | 3 | 1.589 |
| Jun 26 | 5 | 1.260 |
| Jul 26 | 3 | 1.486 |
| Aug 26 | 5 | 1.342 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 409 bis 4.189 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Ein-Schlafzimmer | 70 | 1,16 Mio. AED | 1.475 | 797 |
| Zwei-Schlafzimmer | 11 | 1,85 Mio. AED | 1.579 | 1.164 |
| Studio | 9 | 730 Tsd. AED | 1.713 | 413 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten zu 3% Off-Plan eingetragen und zu 97% als Bestandsimmobilie.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 31. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 797 | 1.070.000 AED | 1.342 | Bestand |
| 24. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 799 | 883.200 AED | 1.106 | Bestand |
| 18. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 786 | 1.230.000 AED | 1.565 | Bestand |
| 18. August 2026 | Studio | 498 | 686.000 AED | 1.377 | Bestand |
| 17. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 800 | 1.050.000 AED | 1.312 | Bestand |
| 23. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.191 | 1.300.000 AED | 1.092 | Bestand |
| 13. Juli 2026 | Ein-Schlafzimmer | 760 | 1.130.000 AED | 1.486 | Bestand |
| 8. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.163 | 1.850.000 AED | 1.590 | Bestand |
| 26. Juni 2026 | Studio | 498 | 690.000 AED | 1.385 | Bestand |
| 17. Juni 2026 | Ein-Schlafzimmer | 794 | 1.000.000 AED | 1.260 | Bestand |
| 17. Juni 2026 | Ein-Schlafzimmer | 797 | 1.000.000 AED | 1.255 | Bestand |
| 15. Juni 2026 | Ein-Schlafzimmer | 797 | 1.100.000 AED | 1.380 | Bestand |
| 5. Juni 2026 | Ein-Schlafzimmer | 797 | 1.000.000 AED | 1.255 | Bestand |
| 25. Mai 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.202 | 1.490.773 AED | 1.240 | Bestand |
| 15. Mai 2026 | Studio | 413 | 700.000 AED | 1.694 | Bestand |
| 1. Mai 2026 | Studio | 409 | 650.000 AED | 1.589 | Bestand |
| 27. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 822 | 1.170.000 AED | 1.423 | Bestand |
| 17. April 2026 | Shop | 3.013 | 10.276.102 AED | 3.411 | Bestand |
| 15. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 794 | 1.130.000 AED | 1.423 | Bestand |
| 15. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 797 | 1.150.000 AED | 1.443 | Bestand |
| 14. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.190 | 1.820.000 AED | 1.529 | Bestand |
| 13. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 760 | 1.290.000 AED | 1.697 | Bestand |
| 9. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 744 | 1.209.000 AED | 1.626 | Bestand |
| 9. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 799 | 1.305.000 AED | 1.634 | Bestand |
| 26. März 2026 | Ein-Schlafzimmer | 799 | 1.250.000 AED | 1.565 | Bestand |
Häufige Fragen zu Binghatti Phoenix
Wofür werden Immobilien in Binghatti Phoenix verkauft?
1.342 AED pro Quadratfuß und 1,05 Mio. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 13 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.526 AED pro Quadratfuß über 98 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 409 bis 4.189 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Binghatti Phoenix?
Die letzten drei Monate wurden mit 1.342 AED pro Quadratfuß eingetragen, gegenüber 1.596 AED in den drei Monaten davor. Das sind 15,9 Prozent unter den drei Monaten davor. Verglichen werden zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Binghatti Phoenix?
Ein Median von 1,16 Mio. AED, aus 70 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 1.475 AED pro Quadratfuß auf median 797 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
593 eingetragene Verkäufe in Binghatti Phoenix insgesamt, davon fallen 593 in die letzten drei Jahre und 98 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 24. Juni 2024, der jüngste auf 31. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in Binghatti Phoenix?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten zu 3% Off-Plan eingetragen und zu 97% als Bestandsimmobilie. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in Binghatti Phoenix wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in Binghatti Phoenix bewerten.
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Das Register sagt, wofür Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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