Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Spica
Jumeirah Village Circle, Dubai
In Spica liegt der Quadratfußpreis bei 880 AED, der Medianpreis bei 775 Tsd. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 3 der 5 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 13. Juli 2026.
- 880 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 775 Tsd. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 5
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Barsha South Fourth. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 1 | 716 |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 1 | 748 |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 24 | 1 | 726 |
| Nov 24 | 2 | 795 |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 2 | 980 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 1 | 752 |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 1 | 834 |
| Aug 25 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 25 | 0 | kein Verkauf |
| Oct 25 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 25 | 1 | 887 |
| Dec 25 | 2 | 886 |
| Jan 26 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 1 | 878 |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 1 | 880 |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 881 und 1.438 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Zwei-Schlafzimmer | 3 | 1,28 Mio. AED | 887 | 1.416 |
| Ein-Schlafzimmer | 2 | 783 Tsd. AED | 879 | 890 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 13. Juli 2026 | Ein-Schlafzimmer | 881 | 775.000 AED | 880 | Bestand |
| 23. April 2026 | Ein-Schlafzimmer | 899 | 790.000 AED | 878 | Bestand |
| 15. Dezember 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.416 | 1.200.000 AED | 847 | Bestand |
| 11. Dezember 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.406 | 1.300.000 AED | 925 | Bestand |
| 20. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.438 | 1.275.000 AED | 887 | Bestand |
| 9. Juli 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.439 | 1.200.000 AED | 834 | Bestand |
| 7. Mai 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.024 | 770.000 AED | 752 | Bestand |
| 31. Januar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 881 | 940.600 AED | 1.067 | Bestand |
| 27. Januar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.345 | 1.200.000 AED | 892 | Bestand |
| 7. November 2024 | Ein-Schlafzimmer | 1.058 | 800.000 AED | 756 | Bestand |
| 4. November 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.410 | 1.175.000 AED | 833 | Bestand |
| 17. Oktober 2024 | Ein-Schlafzimmer | 881 | 640.000 AED | 726 | Bestand |
| 1. Juli 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.592 | 1.190.000 AED | 748 | Bestand |
| 7. Februar 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.396 | 1.000.000 AED | 716 | Bestand |
| 18. April 2023 | Zwei-Schlafzimmer | 1.400 | 1.155.000 AED | 825 | Bestand |
| 4. April 2023 | Zwei-Schlafzimmer | 1.413 | 820.000 AED | 580 | Bestand |
| 28. März 2023 | Zwei-Schlafzimmer | 1.276 | 715.000 AED | 561 | Bestand |
| 7. März 2023 | Ein-Schlafzimmer | 857 | 450.000 AED | 525 | Bestand |
| 21. Februar 2023 | Zwei-Schlafzimmer | 1.438 | 875.000 AED | 608 | Bestand |
| 20. Januar 2023 | Ein-Schlafzimmer | 1.024 | 700.000 AED | 684 | Bestand |
| 28. September 2022 | Zwei-Schlafzimmer | 1.477 | 990.000 AED | 670 | Bestand |
| 2. August 2022 | Ein-Schlafzimmer | 899 | 540.000 AED | 600 | Bestand |
| 31. März 2022 | Zwei-Schlafzimmer | 1.410 | 1.160.000 AED | 823 | Bestand |
| 1. November 2021 | Zwei-Schlafzimmer | 1.477 | 850.000 AED | 576 | Bestand |
| 29. Juni 2021 | Shop | 845 | 603.130 AED | 713 | Bestand |
Häufige Fragen zu Spica
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Spica verkauft?
880 AED pro Quadratfuß und 775 Tsd. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 1 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 880 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 5 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 881 und 1.438 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Spica?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 880 AED pro Quadratfuß, gegenüber 878 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Spica?
Im Median 1,28 Mio. AED, ermittelt aus 3 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 887 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 1.416 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 76 eingetragene Verkäufe in Spica, davon 14 in den letzten drei Jahren und 5 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 10. September 2009, der jüngste vom 13. Juli 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Spica um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Spica wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Spica bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Spica, Jumeirah Village Circle verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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