Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Gemini Splendor
Sobha Hartland, Meydan / MBR City, Dubai
In Gemini Splendor liegt der Quadratfußpreis bei 1.578 AED, der Medianpreis bei 1,42 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 3 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 16 der 26 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 12. August 2026.
- 1.578 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 1,42 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 26
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 3 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Al Merkadh. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1.514 |
| Nov 23 | 1 | 1.425 |
| Dec 23 | 1 | 3.235 |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 2 | 1.456 |
| Mar 24 | 1 | 1.580 |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 3 | 1.508 |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 6 | 1.481 |
| Aug 24 | 6 | 1.543 |
| Sep 24 | 5 | 1.400 |
| Oct 24 | 2 | 1.513 |
| Nov 24 | 1 | 1.510 |
| Dec 24 | 3 | 1.523 |
| Jan 25 | 4 | 1.542 |
| Feb 25 | 3 | 1.532 |
| Mar 25 | 2 | 1.589 |
| Apr 25 | 1 | 1.573 |
| May 25 | 5 | 1.570 |
| Jun 25 | 4 | 1.580 |
| Jul 25 | 8 | 1.585 |
| Aug 25 | 2 | 1.585 |
| Sep 25 | 3 | 1.560 |
| Oct 25 | 4 | 1.594 |
| Nov 25 | 3 | 1.606 |
| Dec 25 | 4 | 1.618 |
| Jan 26 | 4 | 1.585 |
| Feb 26 | 2 | 1.577 |
| Mar 26 | 1 | 1.431 |
| Apr 26 | 3 | 1.580 |
| May 26 | 2 | 1.577 |
| Jun 26 | 2 | 1.578 |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 1 | 1.482 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 781 und 4.080 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Zwei-Schlafzimmer | 16 | 2,01 Mio. AED | 1.582 | 1.275 |
| Ein-Schlafzimmer | 9 | 1,41 Mio. AED | 1.578 | 879 |
| Drei-Schlafzimmer | 1 | 6,29 Mio. AED | 1.542 | 4.080 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 12. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 861 | 1.275.000 AED | 1.482 | Bestand |
| 10. Juni 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.267 | 2.000.000 AED | 1.579 | Bestand |
| 10. Juni 2026 | Ein-Schlafzimmer | 899 | 1.417.800 AED | 1.578 | Bestand |
| 8. Mai 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.267 | 2.000.000 AED | 1.578 | Bestand |
| 5. Mai 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.275 | 2.007.590 AED | 1.575 | Bestand |
| 30. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.276 | 2.000.000 AED | 1.567 | Bestand |
| 22. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.275 | 2.014.816 AED | 1.580 | Bestand |
| 1. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.272 | 2.025.000 AED | 1.592 | Bestand |
| 24. März 2026 | Ein-Schlafzimmer | 985 | 1.410.000 AED | 1.431 | Bestand |
| 13. Februar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 880 | 1.390.000 AED | 1.580 | Bestand |
| 3. Februar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 781 | 1.230.000 AED | 1.575 | Bestand |
| 26. Januar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.635 | 2.567.515 AED | 1.570 | Bestand |
| 23. Januar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.275 | 2.104.427 AED | 1.650 | Bestand |
| 16. Januar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 879 | 1.250.000 AED | 1.423 | Bestand |
| 13. Januar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 899 | 1.438.064 AED | 1.600 | Bestand |
| 18. Dezember 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.459 | 2.329.600 AED | 1.597 | Bestand |
| 10. Dezember 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.276 | 2.022.381 AED | 1.585 | Bestand |
| 10. Dezember 2025 | Ein-Schlafzimmer | 876 | 1.443.949 AED | 1.648 | Bestand |
| 1. Dezember 2025 | Ein-Schlafzimmer | 876 | 1.434.479 AED | 1.638 | Bestand |
| 24. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.276 | 2.000.000 AED | 1.567 | Bestand |
| 19. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.202 | 1.930.000 AED | 1.606 | Bestand |
| 10. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.634 | 2.650.000 AED | 1.621 | Bestand |
| 28. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.635 | 2.640.000 AED | 1.614 | Bestand |
| 13. Oktober 2025 | Drei-Schlafzimmer | 4.080 | 6.292.000 AED | 1.542 | Bestand |
| 7. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.269 | 2.000.000 AED | 1.576 | Bestand |
Häufige Fragen zu Gemini Splendor
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Gemini Splendor verkauft?
1.578 AED pro Quadratfuß und 1,42 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 3 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.579 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 26 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 781 und 4.080 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Gemini Splendor?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 1.578 AED pro Quadratfuß, gegenüber 1.577 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Gemini Splendor?
Im Median 2,01 Mio. AED, ermittelt aus 16 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.582 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 1.275 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 153 eingetragene Verkäufe in Gemini Splendor, davon 91 in den letzten drei Jahren und 26 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 20. März 2017, der jüngste vom 12. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Gemini Splendor um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Gemini Splendor wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Gemini Splendor bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Gemini Splendor, Meydan / MBR City verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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