Eingetragene Verkäufe
Nasayem Avenue 2 Verkaufspreise
Mirdif, Dubai
Nasayem Avenue 2 verkauft zu 1.061 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 1,48 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 6 Verkäufe der letzten drei Monate. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen wechseln hier am häufigsten den Besitzer, 8 der 12 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 3. August 2026.
- 1.061 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 1,48 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 12
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 6 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Mirdif. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1.022 |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 14 | 1.145 |
| Jan 24 | 4 | 1.196 |
| Feb 24 | 9 | 1.191 |
| Mar 24 | 5 | 1.191 |
| Apr 24 | 13 | 1.168 |
| May 24 | 8 | 1.213 |
| Jun 24 | 3 | 1.195 |
| Jul 24 | 3 | 1.191 |
| Aug 24 | 2 | 1.137 |
| Sep 24 | 4 | 1.194 |
| Oct 24 | 3 | 1.210 |
| Nov 24 | 2 | 1.222 |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 1 | 1.196 |
| Feb 25 | 1 | 1.151 |
| Mar 25 | 1 | 534 |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 2 | 1.296 |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 1 | 1.194 |
| Aug 25 | 2 | 1.061 |
| Sep 25 | 1 | 1.213 |
| Oct 25 | 1 | 1.172 |
| Nov 25 | 1 | 1.060 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 1 | 1.875 |
| Feb 26 | 2 | 1.197 |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 1 | 1.180 |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 1 | 1.157 |
| Jul 26 | 4 | 1.061 |
| Aug 26 | 1 | 949 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 1.210 bis 12.852 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Zwei-Schlafzimmer | 8 | 1,50 Mio. AED | 1.123 | 1.504 |
| Drei-Schlafzimmer | 2 | 2,09 Mio. AED | 1.175 | 1.775 |
| Shop | 1 | 24,1 Mio. AED | 1.875 | 12.852 |
| Ein-Schlafzimmer | 1 | 1,30 Mio. AED | 1.060 | 1.227 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 3. August 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.528 | 1.450.000 AED | 949 | Bestand |
| 13. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.603 | 1.430.000 AED | 892 | Bestand |
| 9. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.452 | 1.500.000 AED | 1.033 | Bestand |
| 8. Juli 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.505 | 1.640.000 AED | 1.090 | Bestand |
| 7. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.775 | 2.120.000 AED | 1.195 | Bestand |
| 24. Juni 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.210 | 1.400.000 AED | 1.157 | Bestand |
| 20. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.508 | 1.780.000 AED | 1.180 | Bestand |
| 24. Februar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.210 | 1.499.695 AED | 1.239 | Bestand |
| 9. Februar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.775 | 2.050.000 AED | 1.155 | Bestand |
| 6. Januar 2026 | Shop | 12.852 | 24.096.900 AED | 1.875 | Bestand |
| 13. November 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.227 | 1.300.000 AED | 1.060 | Bestand |
| 20. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.502 | 1.760.000 AED | 1.172 | Bestand |
| 29. September 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.452 | 1.761.842 AED | 1.213 | Bestand |
| 18. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.466 | 1.725.000 AED | 1.176 | Bestand |
| 15. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.476 | 1.396.656 AED | 946 | Bestand |
| 17. Juli 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.227 | 1.465.200 AED | 1.194 | Bestand |
| 30. Mai 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.211 | 1.600.000 AED | 1.322 | Bestand |
| 14. Mai 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.595 | 2.025.000 AED | 1.270 | Bestand |
| 17. März 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 762 | 406.574 AED | 534 | Bestand |
| 28. Februar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.510 | 1.737.880 AED | 1.151 | Bestand |
| 24. Januar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.446 | 1.730.251 AED | 1.196 | Bestand |
| 28. November 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.356 | 1.701.000 AED | 1.254 | Bestand |
| 27. November 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.435 | 1.707.682 AED | 1.190 | Bestand |
| 30. Oktober 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.368 | 1.655.000 AED | 1.210 | Bestand |
| 25. Oktober 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.505 | 1.835.800 AED | 1.220 | Bestand |
Häufige Fragen zu Nasayem Avenue 2
Wofür werden Immobilien in Nasayem Avenue 2 verkauft?
1.061 AED pro Quadratfuß und 1,48 Mio. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 6 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.156 AED pro Quadratfuß über 12 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 1.210 bis 12.852 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Nasayem Avenue 2?
Die letzten drei Monate wurden mit 1.061 AED pro Quadratfuß eingetragen, gegenüber 1.180 AED in den drei Monaten davor. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Verglichen werden zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Nasayem Avenue 2?
Ein Median von 1,50 Mio. AED, aus 8 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 1.123 AED pro Quadratfuß auf median 1.504 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
140 eingetragene Verkäufe in Nasayem Avenue 2 insgesamt, davon fallen 94 in die letzten drei Jahre und 12 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 7. Dezember 2022, der jüngste auf 3. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in Nasayem Avenue 2?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in Nasayem Avenue 2 wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in Nasayem Avenue 2 bewerten.
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Das Register sagt, wofür Nasayem Avenue 2, Mirdif verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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