Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in Nasayem Avenue 3
Mirdif, Dubai
In Nasayem Avenue 3 liegt der Quadratfußpreis bei 786 AED, der Medianpreis bei 2,36 Mio. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Drei-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 5 der 9 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 23. Juli 2026.
- 786 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 2,36 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 9
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Mirdif. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 1 | 1.175 |
| Dec 23 | 16 | 1.187 |
| Jan 24 | 8 | 1.152 |
| Feb 24 | 5 | 1.191 |
| Mar 24 | 5 | 1.143 |
| Apr 24 | 8 | 1.159 |
| May 24 | 7 | 1.158 |
| Jun 24 | 7 | 1.215 |
| Jul 24 | 1 | 1.080 |
| Aug 24 | 3 | 1.214 |
| Sep 24 | 1 | 1.213 |
| Oct 24 | 1 | 1.040 |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 1 | 1.189 |
| Jan 25 | 1 | 1.306 |
| Feb 25 | 1 | 1.156 |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 1 | 1.241 |
| May 25 | 1 | 1.265 |
| Jun 25 | 3 | 1.115 |
| Jul 25 | 3 | 1.192 |
| Aug 25 | 1 | 1.191 |
| Sep 25 | 2 | 1.209 |
| Oct 25 | 1 | 1.087 |
| Nov 25 | 1 | 1.230 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 1 | 1.138 |
| Feb 26 | 2 | 1.082 |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 2 | 786 |
| Jul 26 | 2 | 867 |
| Aug 26 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.590 und 3.730 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Drei-Schlafzimmer | 5 | 2,55 Mio. AED | 958 | 2.783 |
| Vier-Schlafzimmer | 3 | 3,30 Mio. AED | 1.031 | 3.730 |
| Zwei-Schlafzimmer | 1 | 1,80 Mio. AED | 1.132 | 1.590 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 23. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 3.289 | 2.550.000 AED | 775 | Bestand |
| 14. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.827 | 1.750.000 AED | 958 | Bestand |
| 19. Juni 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.730 | 2.945.996 AED | 790 | Bestand |
| 19. Juni 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.783 | 2.175.000 AED | 782 | Bestand |
| 10. Februar 2026 | Vier-Schlafzimmer | 3.730 | 3.846.350 AED | 1.031 | Bestand |
| 10. Februar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.590 | 1.800.000 AED | 1.132 | Bestand |
| 7. Januar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.724 | 3.100.000 AED | 1.138 | Bestand |
| 18. November 2025 | Drei-Schlafzimmer | 3.091 | 3.800.000 AED | 1.230 | Bestand |
| 14. Oktober 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.036 | 3.300.000 AED | 1.087 | Bestand |
| 30. September 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.828 | 2.225.000 AED | 1.217 | Bestand |
| 9. September 2025 | Vier-Schlafzimmer | 3.012 | 3.614.732 AED | 1.200 | Bestand |
| 19. August 2025 | Drei-Schlafzimmer | 3.040 | 3.620.604 AED | 1.191 | Bestand |
| 18. Juli 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.853 | 3.400.800 AED | 1.192 | Bestand |
| 7. Juli 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.577 | 2.000.000 AED | 1.268 | Bestand |
| 2. Juli 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.590 | 1.690.742 AED | 1.063 | Bestand |
| 30. Juni 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.532 | 2.000.000 AED | 1.305 | Bestand |
| 18. Juni 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.859 | 2.550.000 AED | 892 | Bestand |
| 3. Juni 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.242 | 2.500.000 AED | 1.115 | Bestand |
| 29. Mai 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.530 | 3.200.000 AED | 1.265 | Bestand |
| 24. April 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.935 | 2.400.000 AED | 1.241 | Bestand |
| 7. Februar 2025 | Vier-Schlafzimmer | 2.928 | 3.383.829 AED | 1.156 | Bestand |
| 3. Januar 2025 | Drei-Schlafzimmer | 3.046 | 3.977.785 AED | 1.306 | Bestand |
| 27. Dezember 2024 | Vier-Schlafzimmer | 3.654 | 4.346.907 AED | 1.189 | Bestand |
| 9. Oktober 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 2.019 | 2.099.722 AED | 1.040 | Bestand |
| 12. September 2024 | Vier-Schlafzimmer | 2.902 | 3.521.036 AED | 1.213 | Bestand |
Häufige Fragen zu Nasayem Avenue 3
Zu welchen Preisen werden Immobilien in Nasayem Avenue 3 verkauft?
786 AED pro Quadratfuß und 2,36 Mio. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 4 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.031 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 9 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 1.590 und 3.730 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Nasayem Avenue 3?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 786 AED pro Quadratfuß. In den drei Monaten davor ist kein Verkauf eingetragen; es fehlt also ein früherer Vergleichswert, und eine Tendenz lässt sich nicht angeben. Eine Tendenz stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in Nasayem Avenue 3?
Im Median 2,55 Mio. AED, ermittelt aus 5 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 958 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 2.783 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 162 eingetragene Verkäufe in Nasayem Avenue 3, davon 86 in den letzten drei Jahren und 9 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 7. Juni 2022, der jüngste vom 23. Juli 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in Nasayem Avenue 3 um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in Nasayem Avenue 3 wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in Nasayem Avenue 3 bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in Nasayem Avenue 3, Mirdif verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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