Eingetragene Verkäufe
Al Thayyal-1 Verkaufspreise
The Greens, The Views / The Greens, Dubai
Al Thayyal-1 verkauft zu 1.663 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 2,60 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 3 Verkäufe der letzten drei Monate. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen wechseln hier am häufigsten den Besitzer, 7 der 9 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 25. August 2026.
- 1.663 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 2,60 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 9
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 3 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Al Thanyah Third. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 1 | 1.633 |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 1 | 1.355 |
| May 24 | 1 | 1.379 |
| Jun 24 | 1 | 1.136 |
| Jul 24 | 1 | 1.511 |
| Aug 24 | 1 | 1.384 |
| Sep 24 | 3 | 1.571 |
| Oct 24 | 2 | 1.435 |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 1 | 1.550 |
| Feb 25 | 2 | 1.399 |
| Mar 25 | 2 | 1.648 |
| Apr 25 | 2 | 1.571 |
| May 25 | 1 | 1.604 |
| Jun 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 1 | 1.698 |
| Sep 25 | 3 | 1.777 |
| Oct 25 | 1 | 1.610 |
| Nov 25 | 4 | 1.670 |
| Dec 25 | 1 | 1.577 |
| Jan 26 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 26 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 0 | kein Verkauf |
| May 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 26 | 2 | 1.415 |
| Jul 26 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 26 | 1 | 1.808 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 753 bis 2.569 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Zwei-Schlafzimmer | 7 | 2,17 Mio. AED | 1.610 | 1.331 |
| Ein-Schlafzimmer | 2 | 1,30 Mio. AED | 1.671 | 776 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 25. August 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.438 | 2.600.000 AED | 1.808 | Bestand |
| 30. Juni 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 2.569 | 3.000.000 AED | 1.168 | Bestand |
| 29. Juni 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.305 | 2.170.000 AED | 1.663 | Bestand |
| 29. Dezember 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.331 | 2.100.000 AED | 1.577 | Bestand |
| 25. November 2025 | Ein-Schlafzimmer | 800 | 1.420.000 AED | 1.775 | Bestand |
| 13. November 2025 | Ein-Schlafzimmer | 753 | 1.180.000 AED | 1.568 | Bestand |
| 10. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.331 | 2.100.000 AED | 1.577 | Bestand |
| 3. November 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.305 | 2.300.000 AED | 1.763 | Bestand |
| 14. Oktober 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.305 | 2.100.000 AED | 1.610 | Bestand |
| 16. September 2025 | Ein-Schlafzimmer | 748 | 1.265.000 AED | 1.690 | Bestand |
| 15. September 2025 | Ein-Schlafzimmer | 748 | 1.540.000 AED | 2.058 | Bestand |
| 9. September 2025 | Ein-Schlafzimmer | 748 | 1.330.000 AED | 1.777 | Bestand |
| 12. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.305 | 2.215.000 AED | 1.698 | Bestand |
| 14. Mai 2025 | Ein-Schlafzimmer | 748 | 1.200.000 AED | 1.604 | Bestand |
| 28. April 2025 | Ein-Schlafzimmer | 738 | 1.120.000 AED | 1.517 | Bestand |
| 28. April 2025 | Ein-Schlafzimmer | 738 | 1.200.000 AED | 1.626 | Bestand |
| 28. März 2025 | Ein-Schlafzimmer | 739 | 1.200.000 AED | 1.623 | Bestand |
| 27. März 2025 | Ein-Schlafzimmer | 747 | 1.250.000 AED | 1.673 | Bestand |
| 18. Februar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.305 | 1.800.000 AED | 1.380 | Bestand |
| 17. Februar 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.305 | 1.850.000 AED | 1.418 | Bestand |
| 20. Januar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 800 | 1.240.000 AED | 1.550 | Bestand |
| 28. Oktober 2024 | Ein-Schlafzimmer | 805 | 1.200.000 AED | 1.491 | Bestand |
| 14. Oktober 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.305 | 1.800.000 AED | 1.380 | Bestand |
| 25. September 2024 | Ein-Schlafzimmer | 739 | 1.375.000 AED | 1.859 | Bestand |
| 23. September 2024 | Zwei-Schlafzimmer | 1.331 | 1.875.000 AED | 1.408 | Bestand |
Häufige Fragen zu Al Thayyal-1
Wofür werden Immobilien in Al Thayyal-1 verkauft?
1.663 AED pro Quadratfuß und 2,60 Mio. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 3 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.610 AED pro Quadratfuß über 9 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 753 bis 2.569 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Al Thayyal-1?
Die letzten drei Monate wurden mit 1.663 AED pro Quadratfuß eingetragen. In den drei Monaten davor ist kein Verkauf eingetragen, es gibt also nichts Früheres zum Vergleichen und keine Richtung zu nennen. Eine Richtung vergleicht zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Al Thayyal-1?
Ein Median von 2,17 Mio. AED, aus 7 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 1.610 AED pro Quadratfuß auf median 1.331 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
295 eingetragene Verkäufe in Al Thayyal-1 insgesamt, davon fallen 32 in die letzten drei Jahre und 9 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 12. Februar 2008, der jüngste auf 25. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in Al Thayyal-1?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten kein einziges Mal Off-Plan eingetragen, jeder davon war Bestandsimmobilie. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in Al Thayyal-1 wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in Al Thayyal-1 bewerten.
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Das Register sagt, wofür Al Thayyal-1, The Views / The Greens verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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