Eingetragene Verkäufe
Verkaufspreise in ARAS Residence
Majan, Wadi Al Safa 3, Dubai
In ARAS Residence liegt der Quadratfußpreis bei 955 AED, der Medianpreis bei 798 Tsd. AED. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Am häufigsten wechseln hier Ein-Schlafzimmer-Wohnungen den Besitzer: 6 der 11 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Der jüngste Verkauf im Register datiert vom 5. August 2026.
- 955 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 798 Tsd. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 11
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- Trend, 3 Monate
Die zentrale Kennzahl ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate; das Register führt diese Verkäufe unter Wadi Al Safa 3. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden nicht geschätzt, sondern ausgeschlossen, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle anzeigen
| Monat | Verkäufe | Median, AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 944 |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 1 | 856 |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 1 | 957 |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 24 | 0 | kein Verkauf |
| Sep 24 | 1 | 908 |
| Oct 24 | 2 | 1.123 |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 3 | 1.144 |
| Jan 25 | 2 | 991 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 3 | 884 |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 2 | 1.243 |
| Jun 25 | 1 | 1.003 |
| Jul 25 | 1 | 1.125 |
| Aug 25 | 1 | 368 |
| Sep 25 | 4 | 1.071 |
| Oct 25 | 2 | 1.180 |
| Nov 25 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 25 | 2 | 1.035 |
| Jan 26 | 1 | 935 |
| Feb 26 | 2 | 1.240 |
| Mar 26 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 26 | 1 | 1.148 |
| May 26 | 1 | 1.012 |
| Jun 26 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 26 | 1 | 846 |
| Aug 26 | 1 | 1.063 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Zahl der Schlafzimmer. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 431 und 1.176 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median, AED pro Quadratfuß | Medianfläche (Quadratfuß) |
|---|---|---|---|---|
| Ein-Schlafzimmer | 6 | 875 Tsd. AED | 1.070 | 818 |
| Zwei-Schlafzimmer | 3 | 1,34 Mio. AED | 1.135 | 1.176 |
| Studio | 2 | 463 Tsd. AED | 1.035 | 447 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Die neuesten zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis zum 2. September 2026. Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 5. August 2026 | Ein-Schlafzimmer | 818 | 870.000 AED | 1.063 | Bestand |
| 30. Juli 2026 | Ein-Schlafzimmer | 857 | 725.000 AED | 846 | Bestand |
| 5. Mai 2026 | Ein-Schlafzimmer | 818 | 828.000 AED | 1.012 | Bestand |
| 9. April 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.176 | 1.350.000 AED | 1.148 | Bestand |
| 16. Februar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.176 | 1.335.000 AED | 1.135 | Bestand |
| 4. Februar 2026 | Ein-Schlafzimmer | 769 | 1.035.000 AED | 1.346 | Bestand |
| 12. Januar 2026 | Zwei-Schlafzimmer | 1.176 | 1.100.000 AED | 935 | Bestand |
| 24. Dezember 2025 | Studio | 463 | 475.000 AED | 1.026 | Bestand |
| 17. Dezember 2025 | Studio | 431 | 450.000 AED | 1.044 | Bestand |
| 28. Oktober 2025 | Ein-Schlafzimmer | 818 | 880.000 AED | 1.076 | Bestand |
| 9. Oktober 2025 | Ein-Schlafzimmer | 818 | 1.050.000 AED | 1.284 | Bestand |
| 18. September 2025 | Ein-Schlafzimmer | 857 | 850.000 AED | 992 | Bestand |
| 10. September 2025 | Studio | 431 | 510.000 AED | 1.183 | Bestand |
| 8. September 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.176 | 912.000 AED | 775 | Bestand |
| 3. September 2025 | Studio | 457 | 525.000 AED | 1.150 | Bestand |
| 8. August 2025 | Zwei-Schlafzimmer | 1.181 | 435.000 AED | 368 | Bestand |
| 3. Juli 2025 | Studio | 431 | 485.000 AED | 1.125 | Bestand |
| 2. Juni 2025 | Ein-Schlafzimmer | 857 | 860.000 AED | 1.003 | Bestand |
| 28. Mai 2025 | Studio | 457 | 500.000 AED | 1.095 | Bestand |
| 13. Mai 2025 | Studio | 323 | 450.000 AED | 1.392 | Bestand |
| 27. März 2025 | Ein-Schlafzimmer | 769 | 680.000 AED | 884 | Bestand |
| 25. März 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.117 | 899.999 AED | 806 | Bestand |
| 4. März 2025 | Ein-Schlafzimmer | 846 | 850.000 AED | 1.005 | Bestand |
| 29. Januar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 857 | 860.000 AED | 1.003 | Bestand |
| 15. Januar 2025 | Ein-Schlafzimmer | 1.012 | 990.000 AED | 978 | Bestand |
Häufige Fragen zu ARAS Residence
Zu welchen Preisen werden Immobilien in ARAS Residence verkauft?
955 AED pro Quadratfuß und 798 Tsd. AED pro Wohnung. Beides ist der Median der beim Dubai Land Department eingetragenen Verkäufe, Stand 2. September 2026, Basis: 2 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 1.063 AED pro Quadratfuß, ermittelt aus 11 Verkäufen; die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen hatten Flächen zwischen 431 und 1.176 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in ARAS Residence?
In den letzten drei Monaten lag der Median bei 955 AED pro Quadratfuß, gegenüber 1.080 AED im vorangegangenen Dreimonatszeitraum. Keiner der beiden Dreimonatszeiträume umfasst genug Verkäufe für eine aussagekräftige Tendenz. Der Vergleich stellt zwei Zeiträume eingetragener Verkäufe gegenüber und ist keine Prognose.
Was kostet eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in ARAS Residence?
Im Median 875 Tsd. AED, ermittelt aus 6 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, bei 1.070 AED pro Quadratfuß und einer Medianfläche von 818 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department, Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
Insgesamt 131 eingetragene Verkäufe in ARAS Residence, davon 35 in den letzten drei Jahren und 11 in den letzten zwölf Monaten. Der erste Eintrag im Register datiert vom 23. Januar 2019, der jüngste vom 5. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, niemals eine Bewertung.
Handelt es sich in ARAS Residence um Off-Plan- oder Weiterverkaufspreise?
Keiner der Verkäufe dieses Gebäudes aus den letzten zwölf Monaten wurde als Off-Plan-Verkauf eingetragen; alle betrafen Bestandsimmobilien. Das Register führt diese Verkäufe als Wohnungen. In jedem Fall sind es die Preise, die das Dubai Land Department bei der Eigentumsübertragung erfasst hat.
Was ist eine Immobilie in ARAS Residence wert?
Aus denselben eingetragenen Verkäufen ergibt sich hier sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl, jeweils mit der Zahl der zugrunde liegenden Verkäufe. Eine Immobilie in ARAS Residence bewerten.
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Das Register zeigt, zu welchen Preisen in ARAS Residence, Wadi Al Safa 3 verkauft wurde. Was dort heute verfügbar ist, zeigt es nicht, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Nennen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, ob öffentlich angeboten oder off-market, zu den oben genannten Preisen.
Ihr Berater
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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