Jumeirah Beach Residence

JBR шумный, оживлённый и действительно пешеходный. Пляж, рестораны на The Walk, кинотеатр и супермаркеты в The Beach и трамвай до Dubai Marina находятся в пешей доступности, и жителю здесь проще обходиться без машины, чем почти где-либо ещё в городе. Вечерами по выходным The Walk забит машинами и людьми, и в этом либо вся суть этого места, либо причина его избегать.

Возраст зданий заметен. Лифты, лобби и общие зоны сильно различаются от кластера к кластеру в зависимости от того, как расходовала средства ассоциация собственников, а сервисные сборы высоки, потому что вы вносите долю в содержание подиума на первой линии, обширных общих зон и протяжённой ухоженной фасадной линии. Многие квартиры были отремонтированы по отдельности до уровня, значительно превышающего исходную отделку, поэтому интерьер конкретного юнита говорит гораздо больше, чем название башни.

Покупатели в JBR делятся на две чётко различимые группы. Первая группа: инвесторы, среди которых много русскоязычных, британцев и европейцев; они покупают квартиры с одной и двумя спальнями для рынка жилья для отдыха (holiday homes), потому что расположение у пляжа обеспечивает заполняемость, с которой районы вдали от моря сравниться не могут. Вторая группа: покупатели для собственного проживания, которым нужен дом у пляжа в черте города, а не на Palm Jumeirah: граждане стран Персидского залива, европейцы и давняя община иранских и ливанских владельцев, которые владеют здесь недвижимостью с момента открытия башен.

Перепродажи здесь ликвидны. В реестре много сделок, юниты внутри одного кластера в целом сопоставимы, и квартира с правильной ценой быстро находит покупателя, потому что спрос на всё, что стоит на этом пляже, постоянен.