Off-Plan
Wohnungen in Dubai unter 1 Million AED
Unter 1 Million AED (rund 255.000 EUR) liegt Dubais günstigster Einstiegspunkt: Studios und Einzimmerwohnungen in den Lagen, in denen die Arbeitsbevölkerung der Stadt tatsächlich mietet, allen voran Jumeirah Village Circle, Dubai South und Production City. Die Preise stehen hier niedrig zur erzielbaren Miete, weshalb dieses Segment Käufer anzieht, die auf Mieteinnahmen setzen.
214
Projekte
AED 498,000
Einstiegspreis
AED 998,823
oberes Ende
122
Bauträger
893 sqft
Ø Startgröße
2026 - 2031
Übergabefenster
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AziziAzizi Venice
Dubai South · 2026
AbAED 755,000
AziziAzizi Milan
City Of Arabia · 2028
AbAED 737,000
Reportage PropertiesVerdana III
Dubai Investments Park · 2029
AbAED 544,957
AziziJaddaf Beach Oasis
Al Jaddaf · 2028
AbAED 744,000
Reportage PropertiesVerdana IV
Dubai Investments Park · 2028
AbAED 559,906
DAMACDamac Riverside Views
Damac Riverside · 2028
AbAED 802,000
DanubeSerenz
JVC (Jumeirah Village Circle) · 2029
AbAED 903,000
AziziAzizi Leily
Al Jaddaf · 2027
AbAED 829,000
BinghattiBinghatti Luxuria
JVT (Jumeirah Village Triangle) · 2027
AbAED 765,999
BT PropertiesWaada Dubai South
Dubai South · 2031
AbAED 984,000
Lion Stone PropertiesListone Residence
Dubai International City · 2027
AbAED 646,888
HRE DevelopmentSky Hills Astra
Dubai Science Park · 2027
AbAED 955,000
Alle 214 passenden Projekte im Off-Plan-Katalog
Zu den Kompromissen gehört Ehrlichkeit: Dieser Preispunkt kauft kein Premium-Land, also trägt alles Gewicht die Übergabebilanz des Bauträgers und die Infrastruktur-Trajektorie der Lage. Derselbe Grundriss liefert ein völlig anderes Ergebnis in einem Viertel, das einen Metroanschluss bekommt, als in einem, das Baustelle bleibt. Der Zahlungsplan streckt die Anzahlung über die Bauzeit: wenig Einstiegskapital, dafür tragen Sie in dieser Zeit das Bauträgerrisiko.
Für Aufenthaltsplaner: Dieses Ticket bleibt allein unter der Golden-Visa-Schwelle von 2 Millionen AED. Zwei Objekte lassen sich zur Qualifikation kombinieren, oder die Zweischlafzimmer-Seiten eine Stufe höher erreichen die Schwelle mit einem einzigen Kauf.
Häufige Fragen
Was bekomme ich in Dubai tatsächlich unter 1 Million AED?+
Studios und Einzimmerwohnungen in aufstrebenden und mittleren Lagen, zum Startpreis gelegentlich eine kompakte Zweischlafzimmer-Einheit in den äußeren Korridoren. Der lebende Einstiegspreis oben zeigt, wo die Untergrenze über die Projekte dieser Seite aktuell liegt.
Veröffentlichen Sie Renditen für dieses Budget?+
Nein. Uns fehlen belastbare Miet- und Transaktionsdaten, um eine Zahl zu veröffentlichen. Servicegebühren liegen hier typischerweise bei 10 bis 20 AED pro Quadratfuß jährlich; kleinere Einheiten behalten danach mehr von der Miete, weil die absolute Gebühr niedriger ist. Rechnen Sie Ihre eigenen Zahlen mit unserem Mietrendite-Rechner durch. Vor Ort bleibt die Miete steuerfrei; die deutsche Behandlung klären Sie mit Ihrem Steuerberater.
Ist Bestand unter 1 Million AED schwerer wiederzuverkaufen?+
Nach Transaktionszahl ist es das liquideste Segment, aber das Angebot ist auch am tiefsten. Der Ausstieg hängt daran, unter den Wiederbeschaffungskosten der Lage gekauft zu haben, in einem Projekt, das wirklich gut übergeben hat. Welche dieser Projekte diese Latte reißen, sagen wir Ihnen vor dem Kauf.
Gibt dieses Budget ein Aufenthaltsvisum?+
Das 10-jährige Golden Visa nicht, dafür braucht es 2 Millionen AED in Immobilien. Eigentum ab 750.000 AED kann aber ein verlängerbares 2-Jahres-Investorenvisum tragen, was die meisten Projekte dieser Seite erreichen. Auch üblich: zwei Käufe zur 2-Millionen-Schwelle kombinieren; fragen Sie uns nach der Struktur.
Direkter Zugang, Vergütung zahlt der Bauträger
In jedes Projekt auf dieser Seite platzieren wir Käufer direkt, und unsere Vergütung zahlt der Bauträger, nicht Sie. Fragen Sie uns nach dem Zahlungsplan und dem realen Bild des Zweitmarkts, bevor Sie sich binden.