Eingetragene Verkäufe
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 Verkaufspreise
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba, Dubai
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 verkauft zu 2.652 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 5,40 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 8 Verkäufe der letzten drei Monate. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Drei-Schlafzimmer-Wohnungen wechseln hier am häufigsten den Besitzer, 14 der 14 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten ausnahmslos Off-Plan eingetragen. Der jüngste Verkauf im Register datiert auf 27. August 2026.
- 2.652 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 5,40 Mio. AED
- Medianpreis, 3 Monate
- 14
- Verkäufe, 12 Monate
- zu wenige Verkäufe
- 3-Monats-Trend
Die Leitzahl ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 8 Verkäufe der letzten drei Monate, geführt unter Nad Al Shiba First. Verkäufe ohne erfasste Fläche oder ohne erfassten Preis werden ausgeschlossen statt geschätzt, und nichts hier ist eine Bewertung einer einzelnen Wohnung.
Medianpreis pro Quadratfuß der in jedem Monat eingetragenen Verkäufe. Monate ohne eingetragenen Verkauf bleiben leer.
Daten als Tabelle ansehen
| Monat | Verkäufe | Median AED pro Quadratfuß |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 23 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 23 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 24 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 24 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 24 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 24 | 0 | kein Verkauf |
| May 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jun 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jul 24 | 50 | 2.314 |
| Aug 24 | 25 | 2.333 |
| Sep 24 | 9 | 2.383 |
| Oct 24 | 3 | 2.383 |
| Nov 24 | 0 | kein Verkauf |
| Dec 24 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 25 | 1 | 2.571 |
| Feb 25 | 0 | kein Verkauf |
| Mar 25 | 0 | kein Verkauf |
| Apr 25 | 0 | kein Verkauf |
| May 25 | 1 | 1.750 |
| Jun 25 | 1 | 1.820 |
| Jul 25 | 0 | kein Verkauf |
| Aug 25 | 1 | 2.552 |
| Sep 25 | 1 | 2.705 |
| Oct 25 | 0 | kein Verkauf |
| Nov 25 | 1 | 2.756 |
| Dec 25 | 0 | kein Verkauf |
| Jan 26 | 0 | kein Verkauf |
| Feb 26 | 1 | 2.540 |
| Mar 26 | 1 | 2.551 |
| Apr 26 | 1 | 2.007 |
| May 26 | 2 | 2.667 |
| Jun 26 | 1 | 1.932 |
| Jul 26 | 4 | 2.756 |
| Aug 26 | 3 | 2.552 |
| Sep 26 | 0 | kein Verkauf |
Nach Größe
Die letzten zwölf Monate, nach Schlafzimmerzahl. Die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 1.959 bis 6.074 Quadratfuß.
| Größe | Verkäufe | Medianpreis | Median AED pro Quadratfuß | Median Quadratfuß |
|---|---|---|---|---|
| Drei-Schlafzimmer | 14 | 5,40 Mio. AED | 2.565 | 1.959 |
Die 25 jüngsten eingetragenen Verkäufe
Neueste zuerst, so wie das Dubai Land Department sie erfasst hat, bis 2. September 2026. Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten ausnahmslos Off-Plan eingetragen.
| Datum | Größe | Quadratfuß | Preis | AED pro Quadratfuß | Eintragung |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. August 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.962 | 5.400.000 AED | 2.752 | Off-Plan |
| 17. August 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.840 | 5.600.000 AED | 1.971 | Off-Plan |
| 12. August 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 5.000.000 AED | 2.552 | Off-Plan |
| 31. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 5.400.000 AED | 2.756 | Off-Plan |
| 31. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 6.074 | 6.182.000 AED | 1.018 | Off-Plan |
| 22. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 5.400.000 AED | 2.756 | Off-Plan |
| 21. Juli 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 5.400.000 AED | 2.756 | Off-Plan |
| 2. Juni 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.847 | 5.500.000 AED | 1.932 | Off-Plan |
| 11. Mai 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 5.050.000 AED | 2.578 | Off-Plan |
| 5. Mai 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.960 | 5.400.000 AED | 2.756 | Off-Plan |
| 29. April 2026 | Drei-Schlafzimmer | 2.840 | 5.700.000 AED | 2.007 | Off-Plan |
| 30. März 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 4.997.000 AED | 2.551 | Off-Plan |
| 16. Februar 2026 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 4.975.000 AED | 2.540 | Off-Plan |
| 19. November 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 5.400.000 AED | 2.756 | Off-Plan |
| 18. September 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 5.300.000 AED | 2.705 | Off-Plan |
| 14. August 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 5.000.000 AED | 2.552 | Off-Plan |
| 4. Juni 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.843 | 5.175.000 AED | 1.820 | Off-Plan |
| 12. Mai 2025 | Drei-Schlafzimmer | 2.971 | 5.200.000 AED | 1.750 | Off-Plan |
| 15. Januar 2025 | Drei-Schlafzimmer | 1.956 | 5.030.000 AED | 2.571 | Off-Plan |
| 31. Oktober 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 4.668.000 AED | 2.383 | Off-Plan |
| 15. Oktober 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 4.997.000 AED | 2.551 | Off-Plan |
| 3. Oktober 2024 | Drei-Schlafzimmer | 2.834 | 5.178.000 AED | 1.827 | Off-Plan |
| 13. September 2024 | Drei-Schlafzimmer | 1.959 | 4.997.000 AED | 2.551 | Off-Plan |
| 11. September 2024 | Drei-Schlafzimmer | 3.001 | 4.866.000 AED | 1.622 | Off-Plan |
| 10. September 2024 | Drei-Schlafzimmer | 3.000 | 4.727.000 AED | 1.576 | Off-Plan |
Häufige Fragen zu Nad Al Sheba Gardens Phase 5
Wofür werden Immobilien in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 verkauft?
2.652 AED pro Quadratfuß und 5,40 Mio. AED für eine ganze Wohnung. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 8 Verkäufe der letzten drei Monate. Über zwölf Monate liegt der Median bei 2.565 AED pro Quadratfuß über 14 Verkäufe, und die in diesem Zeitraum eingetragenen Wohnungen reichten von 1.959 bis 6.074 Quadratfuß.
Steigen oder fallen die Preise in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?
Die letzten drei Monate wurden mit 2.652 AED pro Quadratfuß eingetragen, gegenüber 2.564 AED in den drei Monaten davor. In keinem der beiden Dreimonatsfenster liegen genug Verkäufe, als dass eine Richtung etwas bedeuten würde. Verglichen werden zwei Fenster eingetragener Verkäufe, das ist keine Prognose.
Was kostet eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?
Ein Median von 5,40 Mio. AED, aus 14 eingetragenen Verkäufen der letzten zwölf Monate, zu 2.565 AED pro Quadratfuß auf median 1.959 Quadratfuß. Register des Dubai Land Department Stand 2. September 2026.
Auf wie vielen Verkäufen beruht das?
107 eingetragene Verkäufe in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 insgesamt, davon fallen 106 in die letzten drei Jahre und 14 in die letzten zwölf Monate. Der erste im Register datiert auf 3. Juli 2024, der jüngste auf 27. August 2026. Jede Zahl auf dieser Seite ist ein Median dieser Verkäufe, nie eine Bewertung.
Sind das Off-Plan- oder Wiederverkaufspreise in Nad Al Sheba Gardens Phase 5?
Die Verkäufe dieses Gebäudes wurden in den letzten zwölf Monaten ausnahmslos Off-Plan eingetragen. Das Register führt diese Verkäufe als Villen. So oder so sind das beim Dubai Land Department erfasste Übertragungspreise.
Was ist eine Wohnung in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 wert?
Dieselben eingetragenen Verkäufe ergeben sofort eine Preisspanne für jede Größe und Schlafzimmerzahl hier, mit der Zahl der Verkäufe dahinter. Eine Wohnung in Nad Al Sheba Gardens Phase 5 bewerten.
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Das Register sagt, wofür Nad Al Sheba Gardens Phase 5, Nad Al Sheba verkauft wurde. Es sagt nicht, was heute darin verfügbar ist, und die guten Objekte erreichen selten ein Portal. Sagen Sie uns Größe und Budget, und wir melden uns mit dem, was tatsächlich am Markt ist, offen und außerhalb des offenen Marktes, zu den Preisen oben.
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Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
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