Зарегистрированные сделки
Badra: цены продаж
Badra продаётся по 745 AED за квадратный фут при медианной цене 1,05 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Реестр держит здесь 21 сделок за последние двенадцать месяцев и 85 за три года, в 9 зданиях с собственной страницей.
- 745 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,05 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 21
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Каждая цифра на этой странице считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделах Hessyan First. Не цены предложения и не оценка конкретного объекта.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 492 |
| Nov 23 | 4 | 500 |
| Dec 23 | 1 | 335 |
| Jan 24 | 1 | 439 |
| Feb 24 | 1 | 586 |
| Mar 24 | 3 | 615 |
| Apr 24 | 3 | 566 |
| May 24 | 1 | 567 |
| Jun 24 | 10 | 585 |
| Jul 24 | 1 | 710 |
| Aug 24 | 2 | 698 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 6 | 637 |
| Nov 24 | 2 | 660 |
| Dec 24 | 2 | 676 |
| Jan 25 | 4 | 703 |
| Feb 25 | 2 | 1 776 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 586 |
| May 25 | 5 | 779 |
| Jun 25 | 6 | 710 |
| Jul 25 | 2 | 1 100 |
| Aug 25 | 2 | 1 207 |
| Sep 25 | 3 | 791 |
| Oct 25 | 1 | 799 |
| Nov 25 | 6 | 798 |
| Dec 25 | 2 | 682 |
| Jan 26 | 1 | 788 |
| Feb 26 | 4 | 863 |
| Mar 26 | 2 | 729 |
| Apr 26 | 1 | 744 |
| May 26 | 1 | 758 |
| Jun 26 | 2 | 1 112 |
| Jul 26 | 1 | 597 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
Что продаётся в районе Badra
За последние двенадцать месяцев зарегистрировано 21 сделок. Ни одна из этих сделок за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Большинство из них реестр проводит как квартиры.
| Размер | Сделок за 12 мес. | Доля |
|---|---|---|
| С одной спальней | 5 | 29% |
| С тремя спальнями | 5 | 29% |
| С двумя спальнями | 5 | 29% |
| Студия | 2 | 12% |
Здания в районе Badra
Ранжированы по сделкам, зарегистрированным за последние двенадцать месяцев. У здания, по которому реестр держит меньше трёх сделок за три года, страницы нет.
| Здание | Сделок за 12 мес. | Медиана AED за кв. фут | Последняя сделка |
|---|---|---|---|
| Manara 2 | 4 | нет данных | 5 марта 2026 г. |
| Manara 3 | 4 | 597 | 8 июля 2026 г. |
| Badra Phase 1 | 3 | 1 478 | 25 июня 2026 г. |
| Manara 5 | 3 | 745 | 26 июня 2026 г. |
| Manara 6 | 2 | нет данных | 24 ноября 2025 г. |
| Manara 8 | 2 | нет данных | 13 марта 2026 г. |
| Manara 1 | 1 | нет данных | 3 февраля 2026 г. |
| Manara 7 | 1 | нет данных | 17 ноября 2025 г. |
| Manara 4 | 0 | нет данных | 25 августа 2025 г. |
Частые вопросы о ценах в районе Badra
Какова средняя цена продажи в районе Badra?
Медиана, а именно её и стоит брать, составляет 745 AED за квадратный фут и 1,05 млн AED за квартиру. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Средняя цена тянется за одним пентхаусом, медиана нет.
Растут ли цены в районе Badra?
Последние три месяца зарегистрированы по 745 AED за квадратный фут против 746 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Реестр держит здесь 21 сделок за последние двенадцать месяцев и 85 за три года.
В каких зданиях района Badra продают больше всего?
Manara 2: 4 зарегистрированных сделок за последние двенадцать месяцев, из них ни одной за последние три полных месяца, поэтому недавней медианы нет. Самую высокую медиану в районе держит Badra Phase 1: 1 478 AED за квадратный фут. Таблица на этой странице ранжирует все 9 зданий, которые реестр здесь покрывает.
Что продаётся в районе Badra?
За последние двенадцать месяцев зарегистрировано 21 сделок. Ни одна из этих сделок за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
Откуда берутся эти цифры по району Badra?
Из записей о зарегистрированных сделках, которые ведёт Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., в разделах Hessyan First. Это цены, которые заплатили и зарегистрировали, а не цены предложения и не оценки. Сделки без записанной площади или цены исключаются, а не достраиваются оценкой.
Сколько стоит квартира в здании Badra?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Badra.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Badra. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Другие разделы реестра
Все районы реестра ранжированы по зарегистрированным сделкам, а наше исследование офф-плана разбирает то, что продаётся новым в том же городе.