Lagen-Guide
Motor City
Autodrome und niedrige Bebauung im Grünen · Dubai
- 1.742 AED
- Median pro Quadratfuß, 3 Monate
- 3.708
- Eingetragene Verkäufe, 12 Monate
- 9
- Neubauprojekte
- 799 Tsd. AED
- Preise ab
Motor City ist eine Community von Union Properties in Dubailand, angelegt rund um das Dubai Autodrome zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Motor City ist eines der wenigen Viertel im Landesinneren aus seiner Generation, die weitgehend wie geplant fertiggestellt wurden, und deshalb wirkt es auf eine Art fertig, die seinen Nachbarn fehlt.
Der Bestand ist überwiegend niedriggeschossig. Uptown Motor City ist ein Raster aus vier- bis siebengeschossigen Wohngebäuden rund um begrünte Innenhöfe, mit Studios bis hin zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern und für den Preis ungewöhnlich großzügigen Zimmergrößen. Green Community Motor City ergänzt das Angebot um Villen und Townhouses an gewachsenen, dicht bepflanzten Straßen. Türme gibt es hier fast keine, und die Höhenbegrenzung macht einen großen Teil des Charakters des Viertels aus.
Es passt zu Familien oder Paaren, die Platz, Grün und Ruhe zu einem Preis im mittleren Marktsegment suchen und nicht in Meeresnähe wohnen müssen. Weniger passt es zu allen, die eine Metro, einen Strand oder ein Ausgehviertel wollen: Motor City ist ein Wohnvorort mit angeschlossener Rennstrecke, und die Abende sind hier ruhig.
Was Immobilien in Motor City kosten
Motor City verkauft zu 1.742 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 1,10 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 555 Verkäufe der letzten drei Monate. Das sind 0,6 Prozent über den drei Monaten davor. Das Register führt hier 3.708 Verkäufe der letzten zwölf Monate und 10.555 über drei Jahre, verteilt auf 88 Gebäude mit eigener Seite. Ein-Schlafzimmer-Wohnungen sind am häufigsten, mit 1.759 der 3.708 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe.
1.742 AEDpro Quadratfuß
Medianer eingetragener Verkaufspreis in Motor City in den letzten drei Monaten, Platz 32 unter den 73 Dubaier Communities, die das Verkaufsregister erfasst, vom teuersten an gezählt. Gemessen an 3.708 Verkäufen, die das Dubai Land Department in den letzten zwölf Monaten eingetragen hat, 0,6 % mehr als im Vorquartal. Tatsächliche Transaktionen, keine Angebotspreise, Stand 2. September 2026. Verkaufspreise in Motor City, Gebäude für Gebäude.
| Gebäude mit den meisten Verkäufen | Verkäufe, 12 Monate | Median pro Quadratfuß, 3 Monate | Letzter Verkauf |
|---|---|---|---|
| Sierra by Iman | 518 | 1.673 AED | 25. August 2026 |
| Binghatti Skyterraces | 418 | 1.824 AED | 2. September 2026 |
| Rabdan | 229 | 1.182 AED | 26. August 2026 |
| Sobha Solis Tower B | 220 | 3.250 AED | 1. September 2026 |
| 15 Cascade | 177 | 1.990 AED | 31. Juli 2026 |
| Sobha Solis Tower C | 171 | 4.250 AED | 11. August 2026 |
Alle eingetragenen Verkäufe in Motor CityEine Einheit hier bewerten
Neubauprojekte in Motor City
9 Neubauprojekte von 7 Bauträgern, Preise ab 799 Tsd. AED bei einem medianen Einstiegspreis von 878 Tsd. AED, Übergaben 2025 bis 2029. 0 fertiggestellt, 9 im Bau.
Leben in Motor City
Motor City gehört zu den fußgängerfreundlicheren Communities im Landesinneren. Dank der Innenhöfe, Gehwege und schattigen Ladenzeilen von Uptown gehen die Bewohner tatsächlich zu Fuß zum Supermarkt, ins Café oder ins Fitnessstudio. Innerhalb der Community herrscht wenig Verkehr; die Engpässe sind zur Stoßzeit die Ausfahrten auf die Hessa Street und die Mohammed Bin Zayed Road sowie Veranstaltungstage am Autodrome, wenn die Rennstrecke Besuchermassen anzieht und der Lärm bis zu den näher gelegenen Gebäuden dringt.
Die Servicegebühren sind moderat und die Verwaltung der Community ist stabil, mit gewachsener Begrünung, die gepflegt und nicht dem Verfall überlassen wurde. Das Viertel ist im Wesentlichen fertig, Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten gibt es daher kaum, was in diesem Teil von Dubailand ungewöhnlich und etwas wert ist. Was fehlt, ist Einzelhandel in größerem Maßstab: Die First Avenue Mall deckt das Nötigste ab, doch für alles Größere muss man nach Dubai Hills oder Al Barsha fahren.
Schulen
- GEMS Metropole School (in Motor City)
- Kindergärten innerhalb der Community
- Victory Heights Primary School (in der Nähe, in Dubai Sports City)
- Weitere Schulen in Al Barsha South, eine kurze Autofahrt entfernt
Unterwegs
- Al Khail Road (E44) nördlich der Community, die Verbindung in die Stadt
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) am westlichen Rand, mit dem offenen Gelände von Dubailand im Osten
- Hessa Street in Richtung Al Barsha und Dubai Marina
- Keine Metrostation; die Red Line ist eine Autofahrt entfernt
Einkaufen und Essen
- First Avenue Mall
- Ladenzeilen und Supermärkte in Uptown Motor City
- Dubai Hills Mall (in der Nähe, in Dubai Hills Estate)
- Mall of the Emirates (in der Nähe, in Al Barsha)
Freizeit
- Dubai Autodrome mit seiner Kartbahn
- Parks der Community und die Innenhöfe von Uptown
- Rad- und Laufstrecken durch das Viertel
- Dubai Miracle Garden (in der Nähe, in Arjan)
Wer in Motor City kauft
Für ein Viertel im Landesinneren im mittleren Marktsegment hat Motor City einen ungewöhnlich hohen Anteil an Eigennutzern. Die Käufer sind britische, europäische, indische, libanesische und südafrikanische Familien und Paare, oft Menschen, die hier zuerst zur Miete wohnten und wegen der grünen Straßen und der niedrigen Bauweise geblieben sind. Investoren sind bei den kleineren Wohnungen in Uptown aktiv, und der Mietmarkt ist stabil, die Mieter bleiben lange, was für die Nettorendite mehr zählt als die Angebotsmiete.
Der Weiterverkauf verläuft eher stetig als schnell. Die feste Größe der Community und ihr fertiger Zustand spielen Verkäufern in die Hände, denn es gibt keine Welle neuen Angebots, die den Bestand unterbietet, wie es in JVC oder Arjan der Fall ist. Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse, Einheiten mit Blick auf den Innenhof und die Villen in Green Community sind die Objekte, für die konkurrierende Gebote eingehen.
Motor City: häufige Fragen
Wie hoch ist der Preis pro Quadratfuß in Motor City?
Motor City verkauft zu 1.742 AED pro Quadratfuß, bei einem Medianpreis von 1,10 Mio. AED. Beides ist der Median der eingetragenen Verkäufe beim Dubai Land Department, Stand 2. September 2026, 555 Verkäufe der letzten drei Monate. Das sind 0,6 Prozent über den drei Monaten davor. Das Register führt hier 3.708 Verkäufe der letzten zwölf Monate und 10.555 über drei Jahre, verteilt auf 88 Gebäude mit eigener Seite. Ein-Schlafzimmer-Wohnungen sind am häufigsten, mit 1.759 der 3.708 in den letzten zwölf Monaten eingetragenen Verkäufe.
Was kostet eine typische Einheit in Motor City?
Der mediane eingetragene Preis der letzten drei vollständigen Monate liegt bei 1,10 Mio. AED, bei 10.555 eingetragenen Verkäufen in drei Jahren. Stand des Registers: 2. September 2026.
Wie viele Neubauprojekte gibt es in Motor City?
Unser Katalog führt in Motor City 9 Neubauprojekte von 7 Bauträgern, Preise ab 799 Tsd. AED, Übergaben 2025 bis 2029. Fertiggestellt: 0, im Bau: 9.
Ist Motor City ein Freehold-Gebiet?
Ja. Motor City ist eine ausgewiesene Freehold-Community, sodass Käufer jeder Staatsangehörigkeit Wohnungen, Townhouses und Villen uneingeschränkt besitzen können, mit einem beim Dubai Land Department eingetragenen Eigentumsnachweis (Title Deed). Die Eigentümer gehören einer Eigentümergemeinschaft an, die eine jährliche Servicegebühr erhebt; sie deckt die Grünanlagen, die gemeinsamen Pools, die Parkplätze und die Instandhaltung der Community ab.
Ist das Autodrome für die Bewohner laut?
Das hängt davon ab, wo Sie kaufen. An Renntagen und Trackdays hört man die Motoren in den Gebäuden, die der Strecke am nächsten liegen, und der Veranstaltungsverkehr belastet die Ausfahrten für einige Stunden zusätzlich. Der größte Teil von Uptown und Green Community liegt weit genug entfernt, dass der Lärm eher als Hintergrundgeräusch denn als Belästigung ankommt. Wenn Sie empfindlich darauf reagieren, besichtigen Sie an einem Veranstaltungstag, bevor Sie sich entscheiden.
Was gebe ich auf, wenn ich Motor City statt eines Viertels an der Küste wähle?
Das Meer, die Metro und die Auswahl an Restaurants. Hier ist alles eine Autofahrt entfernt, und der Einzelhandel der Community beschränkt sich auf das Nötigste und eine kleine Mall. Dafür bekommen Sie niedrig bebaute Straßen mit echten Bäumen, größere Wohnungen fürs Geld, eine Schule innerhalb der Community und ein Viertel, das fertig ist statt halb gebaut.
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