Lagen-Guide
Grand Polo Club and Resort
Polo- und Reitsport-Community von Emaar · Dubai
- 4
- Neubauprojekte
- Preis auf Anfrage
- Preise ab
- 2029
- Übergabezeitraum
Der Grand Polo Club and Resort, den Emaar als Grand Polo Club & Resort schreibt, ist die Reitsport-Community von Emaar: am 23. April 2025 vorgestellt und rund um einen Green Core aus drei Polofeldern, privaten Stallungen, einer Reitschule und einem Clubhaus geplant. Emaar gibt für den Masterplan 5,54 Millionen Quadratmeter an, davon 1,59 Millionen als Freifläche, verteilt auf 22 Wohncluster; die Community-Seite von Emaar zählt 5.599 Residenzen, die Pressemitteilung zum Verkaufsstart mehr als 6.600. Emaar verortet die Anlage wenige Minuten von der geplanten Erweiterung des Al Maktoum International Airport entfernt, zwischen seinen anderen Masterplänen The Oasis und The Heights Country Club & Wellness, und das Dubai Land Department (DLD) führt die Verkäufe hier im Gebiet Dubai Investment Park Second.
Die Häuser werden in Kollektionen verkauft: nach Angaben von Emaar Villen mit drei bis fünf Schlafzimmern, in den neuesten Kollektionen auch Townhouses. Montura bietet Villen mit vier und fünf Schlafzimmern, Montura 2 mit drei und fünf und Montura 3 mit vier und fünf. Chevalia Fields am Rand des Green Core und Chevalia Estate 2 haben Villen mit vier und fünf Schlafzimmern, Chevalia Estate an der Peripherie des Green Core Villen mit fünf Schlafzimmern; Selvara, Selvara 3 und Selvara 4 haben Villen mit vier Schlafzimmern. Equestra, Equiterra und Equiterra 2 sind Townhouses mit drei und vier Schlafzimmern, die ersten beiden auch mit einigen Residenzen mit fünf Schlafzimmern. Keine der Seiten von Emaar nennt einen Übergabetermin.
Die Anlage eignet sich für Käufer, die reiten oder eine neue Villa oder ein neues Townhouse neben Polofeldern und Stallungen in einem Masterplan von Emaar suchen und bereit sind, lange vor der Fertigstellung zu kaufen. Weniger geeignet ist sie für alle, die bald ein Zuhause brauchen oder Weiterverkaufspreise als Vergleichsmaßstab: Die ersten Verkäufe wurden im Mai 2025 eingetragen, und ein großer Teil der bisherigen Verkäufe ist als Grundstück eingetragen.
Neubauprojekte im Grand Polo Club and Resort
4 Neubauprojekte von 1 Bauträger, Übergaben 2029. 0 fertiggestellt, 4 im Bau.
Leben im Grand Polo Club and Resort
Hier dreht sich alles um den Green Core. Emaar beziffert die Polofelder und Stallungen zusammen auf 340.000 Quadratmeter, mit Platz für 180 Pferde, Springplätzen, Dressuranlagen und einer Reitschule. Für das Clubhaus, verkleidet mit eigens gefertigten Lochsteinen aus Ton, deren Form vom Hufeisen abgeleitet ist, nennt Emaar 5.600 Quadratmeter Geschossfläche, einen Infinity-Pool auf dem Dach mit Blick über die Felder und Gastronomie. Rundherum führt Emaar den Galloping Fountain, Blumengärten, Fußball- und Padelplätze, Minigolf, einen Waldpfad und einen Hundepark auf, dazu 1,56 Millionen Quadratmeter gemischt genutzte Geschossfläche. Das sind Pläne vom Verkaufsstart im April 2025, und die Seiten von Emaar nennen für sie keine Fertigstellungstermine.
Emaar beschreibt die Lage anhand von Fahrzeiten: Der Al Maktoum International Airport liegt 5 Minuten entfernt, Dubai Hills Estate und die Dubai Hills Mall 20, Dubai Marina 28 sowie Downtown Dubai und The Dubai Mall 35. Eine Metrostation nennt die Liste nicht. Die unten aufgeführten bewerteten Schulen sind drei der Schulen, die die KHDA in Dubai Investments Park führt; Entfernungen nennt die KHDA nicht, prüfen Sie daher vor dem Kauf, wie lange der Schulweg dauert.
Schulen
- Greenfield International School, IB, Early Childhood Centre bis Grade 12, in der jüngsten veröffentlichten Bewertung der KHDA mit „Very good“ (sehr gut) bewertet, Schuljahr 2023/2024 (in Dubai Investments Park)
- Dove Green Private School, britischer Lehrplan, FS1 bis Year 11, in der jüngsten veröffentlichten Bewertung der KHDA mit „Good“ (gut) bewertet, Schuljahr 2023/2024 (in Dubai Investments Park)
- Al Nibras International Private School, amerikanischer Lehrplan, KG1 bis Grade 12, in der jüngsten veröffentlichten Bewertung der KHDA mit „Good“ (gut) bewertet, Schuljahr 2023/2024 (in Dubai Investments Park)
Verkehrsanbindung
- Der Al Maktoum International Airport etwa 5 Minuten, Dubai Hills Estate etwa 20 Minuten, Dubai Marina etwa 28 Minuten und Downtown Dubai etwa 35 Minuten entfernt, nach Schätzungen von Emaar
Einkaufen und Gastronomie
- Geplante Gastronomie im Clubhaus des Poloclubs
- Dubai Hills Mall, nach Schätzung von Emaar etwa 20 Minuten entfernt
- The Dubai Mall, nach Schätzung von Emaar etwa 35 Minuten entfernt
Freizeit
- Drei Polofelder, Stallungen für 180 Pferde und eine Reitschule im geplanten Green Core
- Springplätze und Dressuranlagen, nach Beschreibung von Emaar
- Fußball- und Padelplätze, Minigolf, ein Waldpfad und ein Hundepark unter den geplanten Einrichtungen
Wer im Grand Polo Club and Resort kauft
Das Register verzeichnete hier am 20. Mai 2025 den ersten Verkauf, weniger als einen Monat nach der Vorstellung des Projekts, und bis zum Jahresende 2.579 Verkäufe: 1.646 als Grundstück eingetragen, in den Kollektionen Montura, Chevalia und Selvara, bei denen das Register das Grundstück ausweist und nicht die Villa, die darauf geplant ist, und 933 als Off-Plan-Häuser in Equiterra, Equiterra 2 und Equestra, alle mit drei oder vier Schlafzimmern. Für 2026 verzeichnete es bis Anfang September 361 weitere, 322 davon in diesen drei Kollektionen.
Der Median der eingetragenen Preise lag in diesen drei Kollektionen 2025 für ein Haus mit drei Schlafzimmern bei 3,61 Millionen AED und für eines mit vier Schlafzimmern bei 4,74 Millionen AED, und beide Werte hielten sich 2026, bei 3,61 Millionen AED und 4,76 Millionen AED; die als Grundstück eingetragenen Verkäufe hatten 2025 einen Median von 7,14 Millionen AED. Verlangen Sie von Emaar den Fertigstellungstermin und den Zahlungsplan schriftlich, fragen Sie bei einem als Grundstück eingetragenen Verkauf, was die Eigentumsurkunde umfassen wird, und zahlen Sie nur auf das Treuhandkonto des Projekts ein. Die eigenen Angaben von Emaar zur Größe des Plans weichen voneinander ab: 5.599 Residenzen auf der Community-Seite gegenüber mehr als 6.600 in der Pressemitteilung zum Verkaufsstart; fragen Sie daher, was rund um das Grundstück geplant ist.
Grand Polo Club and Resort: häufige Fragen
Wie viele Neubauprojekte gibt es im Grand Polo Club and Resort?
Unser Katalog führt im Grand Polo Club and Resort 4 Neubauprojekte von 1 Bauträger, Übergaben 2029. Fertiggestellt: 0, im Bau: 4.
Was ist der Grand Polo Club and Resort?
Das ist der Reitsport-Masterplan von Emaar, vorgestellt am 23. April 2025: 22 Wohncluster mit Villen und Townhouses rund um einen Green Core aus drei Polofeldern, privaten Stallungen für 180 Pferde, einer Reitschule und einem Clubhaus mit Infinity-Pool auf dem Dach und Blick über die Felder. Er ist nicht der Dubai Polo & Equestrian Club neben Arabian Ranches, der ein eigenständiger Club ist. Emaar nannte ihn bei der Vorlage der Jahresergebnisse unter den neu aufgelegten Projekten des Jahres 2025.
Können Ausländer im Grand Polo Club and Resort Immobilien kaufen?
Die Einträge deuten darauf hin, aber lassen Sie es sich für die konkrete Immobilie bestätigen. Jeder Eintrag zu Grand Polo in den Transaktionsdaten des Dubai Land Department für 2026, bis Anfang September, ist als Freehold gekennzeichnet. In Dubai ist ausländisches Eigentum in Gebieten erlaubt, die nach der Verordnung Nr. 3 von 2006 als Freehold ausgewiesen sind, und die Eigentumsurkunden stellt das Land Department aus. Lassen Sie sich vor einer Anzahlung vom Land Department bestätigen, dass das Grundstück oder das Haus auf einen ausländischen Eigentümer eingetragen werden kann.
Wann wird der Grand Polo Club and Resort fertiggestellt?
Die Seiten von Emaar geben darüber keine Auskunft: Keine der Kollektionsseiten, von Montura bis Equiterra 2, nennt einen Übergabetermin, und die ersten Verkäufe wurden im Mai 2025 eingetragen. Verlangen Sie, dass der Fertigstellungstermin im Kaufvertrag steht, und zahlen Sie nur auf das Treuhandkonto des Projekts ein, also auf das Bankkonto des Projekts, auf das die Zahlungen der Käufer für Häuser aus dem Off-Plan-Verkauf eingehen.
Wo finde ich Verkaufspreise für den Grand Polo Club and Resort?
Zum Teil in unserer Rubrik mit den Verkaufspreisen, unter Dubai Investment Park 2, wo Equiterra, Equiterra 2 und Equestra mit eigenen Seiten aufgeführt sind. Die als Grundstück eingetragenen Kollektionen Montura, Chevalia und Selvara sind dort nicht aufgeführt, und der Median der Community vermischt Grand Polo mit DAMAC Riverside und anderen Projekten im selben DLD-Gebiet; nutzen Sie daher die Seiten der Kollektionen und die Registerzahlen in diesem Lagen-Guide.
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