Jumeirah Beach Residence

JBR ist laut, belebt und wirklich fußgängerfreundlich. Der Strand, die Restaurants an The Walk, das Kino und die Supermärkte in The Beach und die Tram nach Dubai Marina sind alle zu Fuß erreichbar, und wer hier wohnt, kann bequemer ohne Auto leben als fast überall sonst in der Stadt. An Wochenendabenden ist The Walk mit Autos und Menschen verstopft, was entweder genau den Reiz des Ortes ausmacht oder der Grund ist, ihn zu meiden.

Den Gebäuden sieht man ihr Alter an. Aufzüge, Lobbys und Gemeinschaftsflächen unterscheiden sich von Cluster zu Cluster deutlich, je nachdem, wie die Eigentümergemeinschaft ihr Geld ausgegeben hat, und die Servicegebühren sind hoch, weil Sie für einen Sockelbau am Strand, ausgedehnte Gemeinschaftsflächen und eine lange, gepflegte Front mitbezahlen. Viele Wohnungen wurden einzeln auf einen Standard renoviert, der weit über dem ursprünglichen Ausbau liegt, sodass das Innere einer Einheit weit mehr verrät als der Name des Turms.

JBR verkauft an zwei deutlich verschiedene Gruppen. Die erste sind Investoren, zu einem großen Teil russischsprachig, britisch und europäisch, die Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern für den Markt der Ferienwohnungen (Holiday Homes) kaufen, weil die Strandlage eine Auslastung bringt, mit der Viertel im Landesinneren nicht mithalten können. Die zweite sind Eigennutzer, die ein Zuhause am Strand in der Stadt wollen statt auf der Palm Jumeirah: Staatsangehörige der Golfstaaten, Europäer und eine alteingesessene Gemeinschaft iranischer und libanesischer Eigentümer, die hier seit der Eröffnung der Türme Eigentum halten.

Der Wiederverkauf ist liquide. Das Register verzeichnet viele Verkäufe, die Einheiten innerhalb eines Clusters sind weitgehend vergleichbar, und eine korrekt bepreiste Wohnung findet schnell einen Käufer, weil die Nachfrage nach allem an diesem Strand konstant ist.